该小区内，大部分平台已被封

    因为一个平台，9楼和10楼的业主翻了脸，都觉得是对方的错。10楼业主认为，楼下邻居把平台封起来侵占了公共空间，应该将封平台后产生的上层空间分给自己使用；9楼的业主很委屈，房子是自己掏钱买的，平台是按规定附赠的，为啥要分给别人用？

    两家这一争呀，就是3年……

    一个平台，引发一场3年之久的空间争夺战

    潘女士住在滨河北路边的一个小区，小区里只有两栋楼，每栋19层。从3层往上，单数层住户每家都有一个被栏杆围起来的平台。潘女士的家在10楼，与平台“擦肩而过”。

    潘女士说，3年前她搬进这个小区时，小区里的很多业主都已把平台封起来了，“用铝合金和玻璃把平台封起来，相当于新增了使用面积”。潘女士称，9楼的住户准备将其平台封起来，她想和对方平分这个空间，“封起来后，我只要在自家墙上打出一扇门，就可以使用平台的上层空间了”。

    可9楼的业主不同意。9楼的业主表示，这个平台是自己在购房时出钱买的，不愿与潘女士平分，其他住在单数层的业主也都没有与楼上邻居平分。另外，他还担心，如果楼上的住户在墙上打出一扇门，会给楼房带来安全隐患。

    9楼的业主现已将平台完全封起来了，没分到上层空间的潘女士很生气。她认为，楼下邻居虽然购买了平台，但没有购买10楼的外部空间，所以是其侵占了公共空间。

    物业多次调解，但矛盾愈演愈烈

    8日上午，洛阳晚报记者来到该小区。该小区物业负责人冯先生表示，他半年前才来到该小区，当时小区里的大部分平台已被封。对于9楼和10楼两名业主因封平台而产生的矛盾，他很无奈。

    “我们已经调解过很多次，都失败了。”他说，9楼的业主将平台封起来后，10楼业主投诉9楼业主在封平台时，将墙外的保温层破坏了，而9楼业主说已经换上了质量更好的保温层。

    至于平台被封是否合理，冯先生表示不清楚。记者辗转找到了该小区开发商负责人的联系方式，但其电话始终无法接通。

    听听专家对此咋说

    晚报律师帮帮团成员、河南大进律师事务所律师李浩：依据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的相关规定，从事住宅室内装饰、装修活动，未经规划部门批准，不得搭建建筑物、构筑物，不得改变住宅外立面。

    10楼业主潘女士想使用平台上层空间，但需要在自家墙上打一个门，她这种行为属于在房屋的外立面开门，应先经规划部门批准。

    对于9楼业主将平台封至10楼的行为，因10楼部分外墙空间不属于楼下业主单独享有，因此，9楼业主无权对此部分空间进行封闭和使用。

    洛阳国家高新技术产业开发区管理委员会土地规划和建设服务局规划处宋处长：9楼的平台是从室内延伸出去的，这部分空间不属于公共空间，相当于一个阳台，业主可以将自家阳台封闭起来，但若连10楼的墙外空间也封闭起来，就有些不妥。10楼业主想使用上层空间也不无道理，但前提是其在墙上开门这一行为不影响房屋的结构安全。