宁先生办理的浴池优惠卡

    刚购买了浴池的优惠卡，便听说了浴池承包即将到期的消息……当消费者要求将优惠卡退掉时，却遭到了浴池工作人员的拒绝。近日，市民宁先生向洛阳晚报记者诉说了这样一件烦心事儿。

    【顾客】 浴池承包即将到期，退卡却遭拒绝

    宁先生家在老城区唐宫东路洛阳起重机厂家属院西院，洛起浴池就在距他家不远的家属院东院。不久前，该浴池推出优惠活动，原本洗浴一次的费用是7元，活动期间，办理100元优惠卡可洗25次，办理200元优惠卡则可享更多优惠，宁先生办理了一张100元的优惠卡。

    刚办卡没几天，宁先生听人说，洛起浴池承包期截至9月底。“听说这事儿时，优惠卡一次还没用，即使一天洗一次澡也用不完啊！”宁先生说，他想把优惠卡退掉，浴池工作人员则说，售出的优惠卡不能退。

    【浴池经营者】 暂没能力退卡，但会负责到底

    随后，洛阳晚报记者来到洛起浴池。该浴池的经营者潘先生说，之前浴池的经营者是张女士，去年，他花10万元转让费接手了该浴池。

    潘先生告诉我们，当时张女士称，浴池供热水方式为烧锅炉，成本较低，浴池的承包合同还有一年到期，到期后保证让他续租。可是，目前浴池不具备烧锅炉的条件，而且9月初，潘先生又接到小区物业的通知，对方称洛起浴池的租金要涨价，之后又被告知该浴池他不能续租。

    潘先生说，他接手浴池时更换了管道设备，花费约7万元，又交了10万元转让费，现在确实没钱退还消费者的优惠卡，但他保证一定会负责，若续租不成，砸锅卖铁也会为消费者退款。

    【浴池所有者】 合同上明确说明不能转租

    洛阳起重机厂有限公司副总经理原建洲告诉我们，公司下属的洛起物业管理有限公司具体负责浴池经营事项。洛起浴池之前为公司的职工浴池，后经改制向外承包。

    2010年，该公司和张女士签订了承包协议，承包协议上显示，承包期限为2011年10月1日到2014年9月30日，其中有一条为“承包经营期间，乙方无权转移承包人，也不得将浴池转做他用”。原建洲说，张女士转租时并没有通知他们。由于浴池的储水罐安装在三楼楼顶，有时会漏水，同时考虑到房屋承重安全问题，经公司领导研究决定，浴池承包到期后将不再续租。

    【律师】 第一租户涉嫌欺诈，现经营者如不退优惠卡则违法

    晚报律师帮帮团成员、河南洛太律师事务所律师张耀显对此表示：洛阳起重机厂有限公司和张女士签订的协议中规定不能转租，张女士违约在先，同时，其所承诺的“续租”并未兑现，存在欺诈行为，张女士应全部退还或部分退还承租者转让金。

    同时，居民购买的优惠卡如果没有消费完，经营者潘先生也应将优惠卡已使用的次数折价后退款，否则将有违消费者权益保护法中的公平公正原则。

    张耀显提醒，租房者租赁转租的房子，最好找到房屋的所有权人，直接和房东进行沟通，或者查看原始的租赁合同，弄清租赁的截止日期、是否允许转租等信息，不要等到吃亏时后悔莫及。