绘制 赵韵

    一套房子被隔成若干间小屋或是摆放很多床铺，这种住房多是城市“蚁族”的选择，也是治安案件的高发地。

    对于“群租房”，执法部门屡屡因为没有相关依据，而陷入管理难的窘境。近日，我市下发《关于加强住房租赁管理工作的通知》（以下简称《通知》），对房屋出租的相关情况进行了明确规定，出租房今后可不是想住几个人就能住几人了！

    ▲▲▲【吃惊】 一套出租房里住了近30人

    您觉得，一套面积百余平方米、拥有三居室的房子能住多少人？是一家三口，还是三代同堂5个人？在我市，有一套房子，里面住了近30人！

    日前，有群众向市住房保障和房产管理局（以下简称市房管局）投诉称，有很多人租住在洛龙区唐城御府小区一套房子里，扰民现象严重。市房管局租赁处的工作人员赶到现场实地检查后发现，被举报的是一套面积约140平方米的三居室住房。进入房里，工作人员大吃一惊：客厅和餐厅全都摆放着高低床，床与床之间的宽度很窄，只能容许两个人同时通过；卧室的情况与客厅、餐厅类似，除了一间卧室里只放了一张双人床，另外两间卧室里都摆放着3张到4张高低床。粗略估计，这套房子里住了近30人。

    经调查，这套房子是附近一家饭店给员工提供的宿舍，该饭店几乎所有员工都挤在这套房子里。由于卫生间不够用，个别男员工在楼道里小便的情况时有发生，饭店员工“早出晚归”的作息规律也给邻居们的生活带来了极大困扰。

    市房管局租赁处有关负责人称，在给邻居生活带来不便的同时，这种居住环境对住房者本身也存在很大的安全隐患，其个人财产安全和生命安全无法得到有效保障。

    ▲▲▲【提醒】 市民可电话举报群租乱象

    市房管局有关负责人表示，住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》明确规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

    “在《通知》出台前，我市一直没有具体的出租房屋人均最低居住面积标准。”该负责人称，《通知》出台后，执法人员的执法依据更加明确，今后一旦发现违反《通知》相关规定的行为，相关部门将责令当事人限期改正，逾期不改正的，将被处以5000元以上3万元以下罚款。

    对于群租乱象，市民一旦发现，可拨打市房管局租赁处电话0379-63216306进行举报。

    规定 每个房间居住人数不得超过3人

    针对类似的群租乱象，近日下发的《通知》对相关行为进行了明确规定，具体如下：

    1 房屋结构不得分割

    ●住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位。

    ●不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

    ●厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等公用场所不得出租供人员居住。

    2 人均居住面积不少于5平方米

    出租房屋居住面积（指规划设计为居住空间的房间使用面积）人均不得少于5平方米，每个房间居住的人数不得超过3人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

    3 出租关系须备案

    出租人应当确保所出租房屋符合规定和相关安全条件，与承租人自订立合同之日起30日内到房屋所在地房产管理部门办理房屋出租登记备案。