保障住房公平，把好廉租房配租这一关尤为重要。近日，我市新一批共396套廉租房申请结束，1000多份申请材料进入审核程序。结合此次配租，本报为您详解廉租房配租中的门槛设定及多发问题，看把好配租关如何让应保者受益，让造假者现形。

    1    廉租房申请门槛如何设定

    近日，我市新一批廉租房申请结束，申请材料进入审核程序。

    此前，本报曾对该批廉租房的几处房源信息进行过详细介绍，包括洛龙区怡心苑小区、涧西区岭南春色小区及老城区中电阳光碧水湾6号楼、7号楼，共计396套。根据市房管局的统计，共有1000多户家庭上交了申请材料。

    我市目前共有3010户家庭被纳入廉租房保障范围，但此次配租仅有1000多户提出申请。究其原因，是此次配租设定了两道门槛：一、必须在2014年第一季度及以前就享受廉租房补贴保障；二、必须是无房家庭。

    “在3010户家庭中，无房家庭有1500户左右，其中包含近期才被纳入保障范围的，所以这两项要求都符合的家庭也就1000多户。”市房管局保障科一名工作人员告诉洛阳晚报记者。

    回顾以往的廉租房配租公告，不难发现类似要求经常出现。有的配租范围仅限某一区的居民，有的要求申请者必须在某一年之前被纳入保障范围……这些廉租房申请的门槛是如何设定的？

    “配租要求主要由各批次房源数量、位置和配租者的情况决定。”该工作人员说。以此次配租为例，对全市3010户保障家庭来说，396套房源无疑十分紧缺，限定“无房家庭”，是因为这一群体是保障人群中条件更困难、住房需求更迫切的；限定“2014年第一季度及以前就享受廉租房补贴保障”，是考虑“先来后到”，长时间等待住房的人群优先解决。

    比如此前配租的阳光富地小区，其配租范围仅限瀍河回族区居民，这是因当时的房源仅有49套，如在全市范围内进行配租，势必会让大量报名者希望落空，所以优先考虑了距房源所在地较近的瀍河回族区居民。

    2    伪造虚假材料的，将被列入黑名单

    尽管我市近年来大力推进廉租房建设，但短时间内廉租房“僧多粥少”的状况仍将持续，把好配租关尤为重要。

    昨日，负责此次配租的审核人员发现了一例异常情况：涧西区的李先生参与了此次配租报名，在审核环节，工作人员发现虽然李先生的个人条件符合廉租房保障要求，但其妻子名下登记有一套70平方米的商品房和一辆东风标致汽车。于是，李先生的申请资料被送回涧西区相关部门重新审核。

    老城区的申先生于2013年年初被纳入廉租房保障范围，2013年年底，他参加了一次配租。在审核中，工作人员发现申先生在2013年9月已购置了一套住房，但并未及时告知房管部门。按照规定，工作人员取消了他的申请资格，并停止了对他的补贴保障。

    这类伪造材料、虚报瞒报的例子，在我市历年审核中都有发现，在多部门层层把关下，不少造假者都现了形。

    市房管局的相关工作人员介绍，廉租房在配租给家庭之前，要过重重“关卡”：先由区级房管部门对申请家庭调查初审，之后由市房管局、市民政局、市公安局等部门联合审批。

    记者了解到，对于家庭收入和生活状况，主要通过家庭成员的社保、纳税记录等核实。那么，一些未参加社保、未纳税却有收入来源的人，会不会因此钻了空子？

    “除了这些审查，我们还会通过社区办事处和邻近居民了解申请家庭情况，配租名单也会通过媒体公示，这些都是为了防止一些人钻空子。”该工作人员说。根据现行规定，申请家庭若不如实申报家庭收入、人口及住房状况，将被取消申请资格，伪造虚假材料的，将被列入房管部门的黑名单，5年内不予保障。

    3    转租、转借廉租房的，取消配租资格

    今年4月，房管部门工作人员在对一个廉租房小区进行调查走访时发现，一处廉租房内的住户并非当初的申请家庭。经调查，该申请家庭在得到廉租房后并未入住，而是以每月300元的租金将房屋转租，从中赚取差价。

    “这种行为不仅违反了相关规定，而且对广大等待廉租房的家庭来说是一种伤害。”市房管局保障科一负责人说。为了清除这些靠廉租房发财的投机者，房管部门不定期上门走访核查，各区的廉租办则每季度对已保障家庭进行复核。

    转租、转借廉租房的，不仅要被取消配租资格，而且要补交市场平均租金与廉租房租金的差额，情节恶劣的还会被罚款或依法追究责任。

    4    在申请过程中，如何避免空跑腿

    西工区的辛女士在申请廉租房时，被发现其名下有一套夫妻共有住房。其实，辛女士已经离婚，房子按照协议已划归男方，只是未办理过户手续。为了澄清房产问题，辛女士多处奔波，最终提供了相关证明，得以继续申请。

    在以往的廉租房申请及审核过程中，像辛女士这样因个人情况复杂疲于奔命的市民不在少数。本报为大家整理了廉租房申请中的常见问题，避免大家空跑腿。

    1.想申请廉租房，首先要被纳入廉租房保障范围。不少市民看到配租信息后直接到相关部门要求配租，但按照规定，申请者必须到社区办事处或区房管部门提交保障申请，被纳入廉租房保障范围后方有配租资格。

    2.婚姻状况发生改变，应及时告知相关部门。近年来，因离婚、再婚导致廉租房申请遇阻的情况逐年增多，申请者婚姻状况发生改变，要及时告知相关部门，以免在申请过程中出现障碍。

    3.收入或住房情况发生变化，要及时告知相关部门。在每年的审核中，都有因受保障者收入或住房情况发生变化，被追究责任的例子。受保障者应及时告知相关部门收入、住房等变化情况，以免承担不必要的后果。