6月10日本报相关报道版面截图 廖先生说，该楼只有个别物业工作人员家装了空调

    进入采暖季，瀍河回族区居业美丽家小区的部分业主原可使用中央空调取暖，但由于今年收费标准调整，使用中央空调取暖成了一件“奢侈”的事。小区里的幼儿园也因为高额的采暖费，面临被迫关闭的窘境。

    困境

    开不起空调，幼儿园学生数量锐减

    居业美丽家小区采用中央空调供暖的有8、9、10号3栋楼，这3栋楼一直采用按流量收费的方法收取供冷、供热费。但今年6月，小区物业以中央空调流量表坏了为由，单方面将收费标准由按流量计算改为按面积计算，引发业主的强烈不满，纠纷导致小区一度停止供冷。（本报曾在6月10日B02版予以报道）

    经过几个月的僵持，中央空调收费标准的问题仍未得到解决，眼下进入采暖季，业主和物业再次因为这一问题发生争执。

    该小区9号楼和10号楼一楼是市商务局幼儿园美丽家分园，园长廖晖告诉洛阳晚报记者，前几天他到物业交纳幼儿园今年夏季的供冷费用，并请物业开始供暖，但物业计算的费用让他大吃一惊。

    “幼儿园有2469平方米，按照每日每平方米0.14元的价格，从7月7日到8月6日一个月，我们的供冷费用就有11000多元，但去年按流量算，3个月的供冷费用才11600多元，今年的费用几乎是往年的3倍啊！”廖晖说。

    要供暖，得先交供冷费，可高额的费用让廖晖无力承担，眼看着天气越来越冷，幼儿园迟迟不开暖气，不少家长表示不满。

    “我们尝试过自己安装空调，但物业坚决阻拦，声称如果装空调就停水，但个别物业工作人员家装了空调。”廖晖说，因为无法供暖，幼儿园的学生已从300多人减少至100多人，如果今年无法供暖，他只能考虑关门了。

    对策

    熬过冬天，等夏天再说

    和幼儿园面临的窘境相比，小区业主的态度反而淡定不少。

    9号楼业主刘女士说：“我们已经连续两年没有用中央空调取暖了，因为效果不太好，房间里的温度总是十七八摄氏度，我家都是靠电暖气取暖的。”

    刘女士还说，今年夏天她曾打算自行安装空调，但被物业告知“装空调就停水”，无奈之下，她付了往年3倍的价钱才用上冷气。

    19日上午，洛阳晚报记者在该小区进行了走访，绝大多数业主都表示由于费用太高，今年冬天没有开暖气。

    “先把冬天熬过去，到了夏天再说。”家住8号楼的李先生说。

    “如果到了夏天，物业还这样收费，我就考虑搬出去住。守着中央空调用不起，自己又不能装空调，真让人郁闷。”10号楼的周女士说。

    分析

    两种计价方式都有弊端，如何选择仍需协商

    19日，记者陪同廖晖来到该小区物业办公室。当廖晖对物业的收费标准提出疑问时，物业工作人员并未给出任何解释，只提醒他尽快交费。

    业内人士分析，无论是按流量收费还是按面积收费，都存在一定弊端。按面积收费会引起用户恶性消费，由于收费是按面积，不能反映实际使用情况，这就形成了用户“不用白不用，用也白用”的消费观念，造成能源大量浪费，也使运行费用升高，利润降低。

    另外，由于无节制的使用，加大了中央空调的工作负荷，降低了系统的使用寿命，特别是到使用高峰时，制冷（热）主机超负荷运行，中央空调效果很差，甚至根本起不到作用。

    但如果按流量收费，在同一栋楼内，如果有一家不交费，就是把中央空调阀门关了，还是能够从墙壁的热辐射中享受到一定的热能；如果多数人不交费，那么中央空调主机“大马拉小车”所造成的亏损可能就需要由物业来承担。

    据了解，物价部门并没有给出中央空调收费的核准价，因此，使用中央空调到底如何收费，仍需要业主和物业公司协商。