随着民间理财产品的涌现，用借款人房产作抵押的民间借贷风险凸显。根据最高人民法院司法解释，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。查扣、冻结有期限”。仅靠房屋抵押作担保对出资人是有风险隐患的。

　　实践告诉我们：对借款人做严格的贷前调查、必须掌握其真实的借款用途、充分评估其还款来源、还款能力，并对借款人全过程监管是防范风险的关键。同时出资人要选择有实力的第三方做担保，在双重保证下，资金才真正安全。鑫融基公司民间借贷担保年收益率12%。

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