张治国 摄 流水 摄

　　在首届中国房地产商标战略高峰论坛上，建设部住宅与房地产业司副司长金一平曾说，对于房地产业，品牌的竞争代替产品的竞争将是市场发展的必然，品牌已成为房地产企业的制胜之道，建立和培育品牌已经成为房地产企业最有效的投资。

　　近几年，洛阳的住宅建设开始从量的扩张向提高产品品质转变，一些综合实力较强的开发企业，更是注重起企业自身文化与品牌的建设。“酒香不怕巷子深”不再是放之四海而皆准的真理，面对激烈的市场竞争，不少开发企业意识到，是该动用“品牌”力量的时候了。

　　社会责任感彰显品牌魅力

　　恒大地产集团洛阳有限公司总经理李国东认为，一个房地产开发企业要想树立品牌，首先应肩负“企业公民”责任，注重社会责任和公众道义，从更高层面上提升开发公司的道德感。在这个房地产行业诚信缺失现象屡见不鲜、呼唤诚信已成为行业发展主题的时代，品牌开发企业更应以更强的责任感、诸多创新之举，为整个行业起表率作用。

　　李国东说，恒大深入开展“打造精品，再树品牌”、“诚信恒大，再树形象”、“弘扬文化，强化队伍”的三大运动，注重企业、社会、员工、合作伙伴的和谐发展，就是在强化企业对人的责任，对环境的责任，以及对社会的广义贡献。注重质量、诚信立业，这就是恒大得以迅速发展，并取得良好市场品牌效应的关键。

　　洛阳银润置业有限公司一位负责人说，想建立好的房地产品牌企业首先应该诚信，这是需要开发企业一贯坚持的，也是需要跨地域跨时间坚持的。他们认为，一个企业首先是做产品，然后发展为做品牌，最后应该做标准。银润就是从产品出发，一步步成为行业中精装修住宅执行标准的。这位负责人说，用严格的标准要求自己同样也是企业自我价值的实现。当然，银润的企业宗旨是“建筑改写城市印象”。本着这个宗旨，银润将高端的生活品质带进洛阳，这是一座城市发展的需要，更是对老百姓高品质居住生活需求的满足。

　　做好品质才能做好品牌

　　品牌是市场竞争的产物，在竞争过程中能够起到建立竞争优势、吸引消费者的作用。从企业角度看，它是一个企业经营活动的综合表现，是企业定位市场的依托。

　　美基（洛阳）置业有限公司副总经理卢胜桢说，品牌是企业最有价值的资产，主要表现在知名度与忠诚度上，一个卓越的品牌就意味着企业长期的成功营销和利润，意味着产品的高附加值。阳光控股之所以能成为内地首家在新加坡上市的房地产企业，品牌价值至为关键。一个好的房地产品牌的内涵应该为社会公众提供合理的、人性的“建筑空间”，并赋予其具有现代精神、个性化的生活方式及价值。为了打造独特的品牌内涵，阳光美基从很早就开始了对“和谐人居”的探索和研究，致力于为都市人打造生态健康的居住环境，最大程度为客户提供邻里友好的住宅文化，这些应该也都是构成房地产企业品牌的基础。

　　洛阳市广厦置业有限责任公司总经理助理杨龙认为，如今的房地产市场已经进入了一个品牌时代，没有市场知名度的企业生存将会越来越难。一个被社会认可的房地产品牌，应该有过硬的产品质量，有良好的物业服务，对消费者诚信，对社会有责任感。从“品牌”的字面解释来看，也是先有品质后有牌子，所以要想建立市场品牌，产品内在品质非常重要。广厦就是秉着对洛阳城市建设的责任感不断创新、对产品质量严格要求，规划设计也力争尽善尽美，赢得了市场的好评。

　　寻找展示平台 注重品牌维护

　　大连万达集团董事长王健林认为，房地产的品牌号召力是所有行业中最弱的。这跟一些开发商不重视品牌建设，只顾着对产品的宣传，而忽视品牌的长远发展有关。

　　谈起由洛阳主流媒体和政府联合组织的十大名盘、十大名企评选活动，杨龙说，房地产品牌效应带来的好处是不可估量的，它使开发企业拥有稳定而忠实的消费群。“双十”评选活动就是一个进行品牌展示和推广的良好平台，专家和消费者的共同参与，决定了它的权威性、专业性。

　　洛阳中弘置业有限公司营销部经理叶晓宇说，中弘公司一直比较重视品牌建设，所以我们的产品综合品质很高，设计理念也尽量追求人性化。我们深知，金奖银奖不如百姓的夸奖，金杯银杯不如百姓的口碑，为了取得更好的市场影响力，进一步提高公司的市场美誉度，我们也一直很注重形象宣传和品牌维护。

　　谈起“双十”评选叶晓宇说，一年一度的洛阳十大名盘、十大名企评选活动，对洛阳房地产市场的影响很大。首先，它可以让真正好的企业或楼盘得到应有的荣誉，其次它也为行业塑造了学习榜样。加上它的权威性、专业性，评选结果可以直接影响购房者的消费方向。而一个想树立品牌的开发企业，就要尽量被老百姓所熟知，寻找展示平台，敢于接受市场考验，并要持续不断地维护品牌发展。只有手握品牌利刃，开发企业才能在这个市场上发展壮大。

　　本刊记者 宋玉峰