胡葆森 　　流水 摄

　　4月5日， 建业住宅集团董事长胡葆森来洛参加世纪华阳公园开园仪式。在刚刚建成的开放式健康主题公园里，胡葆森接受了本刊记者的采访，就目前的洛阳楼市发表了自己的真知灼见。

　　厚积薄发

　　洛阳楼市健康发展

　　胡葆森认为，洛阳楼市呈现出厚积而薄发的势头，进入健康、持续、良性的发展阶段，目前的房价相对平稳，还会缓慢上升。

　　胡葆森说，建业一直非常关注洛阳房地产业的发展状况，早就想融入这个美丽的城市。上世纪90年代，中国的二三线城市房地产业开始起步，有些还发展迅猛。但洛阳当时起步较晚，速度迟缓，主要的原因是房价、地价倒挂：90年代中期，洛阳土地价格和郑州差不多，但房价却比郑州差得多。2000年以前，郑州的商品房价格是每平方米3000元左右，而洛阳的仅有每平方米1500元左右。

　　经过几年的调整，尤其是进入21世纪以后，随着福利分房的停止，城市建设的突飞猛进，居民收入的不断提高，洛阳楼市积蓄的购买力觉醒了、爆发了，2003年以来，呈现出快速发展的可喜势头，对城市化进程的发展起到了加速器的作用。

　　如今的洛河两岸，高档楼盘鳞次栉比，城市形象迅速提升，城市化进程发展迅速。目前，洛阳的房价经过市场的几番调整，房价、地价倒挂现象已基本消失，开始进入到适应楼市健康发展的正常轨道，外地开发商大量进入，年开发量迅速增加，精品楼盘不断推出，购买力持续旺盛，住宅价格稳中有升。洛阳的购房者以自住为主，炒房投机者很少，因此，不可能在价格上出现拐点。对于自住购房者来说，什么时候需要就什么时候买；从市场角度分析，在洛阳，现在正是购房的良机。

　　前景看好

　　洛阳成建业“主场”

　　建业集团自2004年4月进入洛阳以来，至今已整整4年。胡葆森说，4年间建业实际做了两件事：一是将建业·森林半岛、建业·美茵湖等项目推向市场，为洛阳这座美丽的城市奉献了自己的作品；二是通过产品、服务，让建业品牌及企业融入到这座城市中，提高了本土化率，收获了成功的喜悦。

　　建业在企业发展过程中，获取了资源，满足了自身的需要，提升了企业的规模、档次，同时也在不断地回报社会。刚刚揭幕的世纪华阳公园，投入了2000万元，在城市中心为广大市民修建开放式的休闲娱乐健身场所，就是建业为城市、为洛阳人民作出的回报。

　　一边汲取，一边回报，建业在完成了一个又一个“生命周期”的同时，加快了企业自身的成长。

　　胡葆森说，建业非常看好洛阳的楼市发展前景。今年建业在洛阳的开发量将达到50万平方米左右，包括建业·美茵湖、建业·壹号城邦（原建业·太阳城）等项目，还有与中亚联合开发的世纪华阳项目，这些将占洛阳楼市开发量的近十分之一，洛阳已成为建业发展的“主场”。建业将继续走精品发展战略，根植洛河边、造福牡丹城，让洛阳人民住上好房子。 本刊记者 韩黎芳