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　　百姓住房无小事。自2007年国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，“住房保障”便成为了年度关键词。今年4月初，在国务院印发的2008年工作要点中，抓紧建立住房保障体系再次被提及。

　　作为完善住房保障体系的重要部分，我市经济适用房的开发建设也受到市委、市政府的高度重视，众多民生工程的建设令人期待。

　　10多个经适房项目登台亮相

　　记者从洛阳市住房办经济适用房开发科了解到，自去年3月到今年4月，我市在建经济适用住房项目14个，2008年计划施工总面积57.5万平方米，可为市民提供住房近万套。

　　据了解，这14个项目包括：位于涧西区的“蓬莱小区二期”、中信房地产开发的旧城改造项目、洛铜房地产开发的旧城改造项目及“阳光华苑二期”、位于史家屯的“王城之珠”、 位于青岛路与联盟路交会处的“青岛新村”、 位于史家湾的“万隆南区”、 位于涧西区的“阳光丽城”、 位于老城区的“民兴苑”、 位于唐宫路的“隋唐城安置小区”、位于天津路的“苹果园”、 西工区5715厂的旧房改造项目、位于老城区的“嘉园小区”、 位于衡山路的“衡山雅居”等。

　　市住房办经济适用房开发科负责人介绍说，今年下半年我市还将有4个拟开工项目，分别是瀍河回族区市劳教所地块住宅楼项目、瀍河回族区民族路住宅楼项目、老城区史家屯住宅楼项目、洛阳新区二郎庙住宅楼项目。这4个项目拟开工面积达37.3万平方米，可安置我市低收入住房困难户5000余户。

　　确保住房质量严把品质关

　　由于国家的各种优惠政策，经济适用房的市场价格往往低于同档次的商品房价格。尤其是近两年洛阳商品房价格不断攀升，经济适用房在价格上的优势也更加凸显。于是有的人不禁会犯嘀咕，经济适用房那么“经济”，是不是它建筑品质上也要比商品房低呢？

　　其实，我市新建的经济适用住房合格率达到100%，优良率达到60%以上。相关部门要求开发企业必须提高规划设计水平，按照发展节能省地环保型住宅的要求，积极推广新工艺、新材料、新技术，严格执行国家有关住房质量和使用功能等方面的要求，在防水、防尘、抗震等方面与普通商品房一样。

　　在全国大力提倡发展中低价位、中小套型普通商品住房，加大住房供应结构调整力度的同时，我市规定，每年经济适用房建设规模不低于商品房开工面积的10%，且户型以建筑面积在60平方米左右的小套型为主，但对于家庭人口较多及高层住宅等可适度放宽，并要求经济适用房及廉租房在较小的户型内实现基本的使用功能，尽量建设在交通便利、方便生活的地区，在保障住房质量的同时，也保障居民的生活质量。

　　为了加强对经济适用住房的监督，今年5月，经市纪委常委会研究决定，任命了洛阳市经济适用房纪检监察专员，并要求经济适用房项目建设公开化、透明化，从工程招标、售房价格的核定到对购房对象的资格审核等环节都要更加严格，旨在使购房者买得方便，买得放心。    

　　哪些人可以买经济适用房

　　目前我市经济适用房购房对象应具备的条件是：具有洛阳市市区常住户口；无房户或住房困难户；属洛阳市规定低收入家庭（参照2007年市统计局数字，年人均可支配收入在13302元的60%以内）；大龄未婚青年即28周岁以上。

　　申请购买经济适用房的流程是：1.购房人到市住房办经济适用房开发科申请登记轮候；2.提供有关资料（身份证、户口本、结婚证、收入证明；单位、办事处或社区居民委员会出具的住房情况证明；房产证或合法的房屋租赁证明，外地迁洛人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明）；3.到市住房办经济适用房开发科进行审核；4.在《洛阳晚报》进行购房对象公示，接受社会监督；5.公示合格后，发放准购证。6.凭准购证到开发公司选房。

　　本刊记者 宋玉峰 通讯员 杨 琳