去年这个时候，全国的楼市进入前所未有的旺季。面对狂热的购房浪潮，不少开发商愁的是无房可卖，后悔的是房子卖早了、价格卖低了。

　　今年以来，随着国家宏观调控政策的“开花结果”，开发商面临了空前的拿地难、贷款难窘况，社会上持币观望的气氛，雪上加霜。洛阳也不例外，面对楼市变局，洛阳主流地产开发商该如何应对呢？

　　5月30日上午，洛阳日报社地产事业部邀请我市20多家主流地产开发商老总，聚集洛阳报业大厦4楼会议中心，共同研讨“2008，如何应对洛阳楼市变局？”这一主题。大家就市场、土地、金融、价格等热点话题踊跃发言，新观点、新理念、新思路喷薄而出。其主要观点如下：

　　其一，竞争格局将更加多元与精彩。随着市场的变化，一场市场细分、精细化发展的大变局在所难免。曲高未必和寡，“阳春白雪”与“下里巴人”各有知音。

　　其二，抱团取暖，寻求市场多元合作。中小开发企业单独支撑已显得吃力，所以不管是地块开发，还是设备采购，都可以联合来做，互相担保、互惠互利，在拿地、融资和开发中都大有裨益。

　　其三，面对拿地难，呼吁良性竞争。拿地难，除了国家政策、资金实力要求等大环境的影响外，恶抬地价也是导致这一困境的重要原因。恶性竞拍、抬价只会造成开发企业拿地成本越来越大。

　　其四，提议多渠道解决融资问题。除依靠银行支持外，还可考虑依法从民间融资，或引进实力较强的投资商，或借壳上市等方式，缓解资金困难。

　　其五，房价要合理，尽量让利于民。尽管房地产行业投资周期长、资金需求量大、风险大，但开发商应科学管理，尽量降低开发成本，在房价上给老百姓优惠。

　　（宋玉峰/文 记者 赵茂平/图）