李万春 摄 　　李万春 摄

　　进入第四年，新区不再像前几年，每隔一段时间就有着翻天覆地的变化，但是，它的“内容”却逐步丰富起来，不仅出了形象，也有了人气、商气。

　　初步聚集人口20万

　　近期的洛阳新区开发建设情况汇报资料显示，我市于2004年2月正式动工兴建洛阳新区，经过全市人民四年多的辛勤建设，共累计完成投资365亿元，完成开发面积近30平方公里，初步聚集人口20万。

　　有人说，如果较为客观地判断新区的入住率，在晚上看一看建成交付使用小区的灯光就知道了。记者在晚上对新区的一些小区进行了随机调查，结果发现，除了安置小区以外，一些项目一期的入住率已经达到了20%左右，而个别小区更是达到了30%。

　　入夏之后，新区的许多公共场所，都像市区的一些公园、广场一样人气飙升。像体育公园凌波湖畔，绿柳成阴，凉风习习，许多市民开着车或者散步至此消夏纳凉，周围几所高校的学生也不约而同地看上这块宝地，三五成群地结伴而来，偶尔还能看到几顶帐篷扎在地上；附近的嘉年华也给这个区域带来了不少人气，许多市民表示，来得晚了找不到地方“安营扎寨”；隋唐城遗址植物园到了晚上更是一片热闹，附近的居民还在南门口自发组织了露天舞会，欢声笑语把曾经寂静的新区装点得万分热闹；开阳湖也依靠每周六开放的音乐喷泉拉动了不少人气……走在新区的街道上，虽然不像市区的商业区那么熙熙攘攘，但是冷清的感觉已经彻底没有了。

　　一些饭馆、酒店的生意也随着夏天的到来纷纷好转，个别有特色的到了晚上八九点还能翻上一次桌。经营者感叹道，这在半年前是想都不敢想的。

　　而据某品牌的空调经销商介绍，最近几个月，他们送往新区的空调也明显增多，有时候隔两天就往同一个小区里送一次。新区的空气温度较之市区要低些，而且空气质量更为清新，估计这个夏天搬家的人也不在少数。

　　近4万名学生入校就读

　　去年，在新区建成三年时，“出形象”的任务完成了，但是“聚人气”却还没有从根本上实现。在一次新区聚人气的探讨会上，与会者纷纷表示，教育一直是困扰新区居民的一个热点问题。

　　据了解，在新区相对高档的小区中购房的，大多是40岁左右的中年人。对于这一部分人群来说，孩子的教育问题是头等大事，也是制约他们搬到新区居住的首要因素。买了房子却不能去住，无疑是一件让人头疼的事。“我很喜欢新区的建筑风格和小区环境，住在那里肯定很舒服，但是，想到将来会面临一些日常生活上的难题，我觉得很遗憾。”第一批入住新区的市民姚先生无奈地说，“住在新区，我得在市区进行消费，最重要的是，孩子每天要在新区、市区来回折腾。”

　　要让洛阳最好的学校在这里开分校，最好的医院在这里开分院，这样才能聚集起人气，有了人气才会留住客户，尤其是高端客户。政策的进一步落实，使得新区的教育配套设施逐步完善。

　　现在，教育不再是制约新区的软肋。一批高等院校和中小学校陆续建成，已经有近4万名学生入校就读。尤其是洛阳市第二实验中学（南院）和洛阳市实验小学（南院）等名校的建成使用，更是带动了一批居民到新区生活。向新区引入硬件、软件都过硬的名校，不仅使市民没有最大的后顾之忧，也使其他相关的产业逐步跟上。同时，去年10月29日，河南科技大学第一附属医院洛阳新区医院开工建设，总建筑面积为14万平方米，总用地面积240亩，设置床位1200张。目前，该医院正在紧锣密鼓的建设之中。

　　基础配套设施已形成网络

　　据悉，新区已累计开工各类工程1400余项、完成投资365亿元，按照基础设施先行的原则，各项配套设施被积极完善。新区已累计开工市政道路63条（段），总长度96公里，建成道路60条（段），全长90公里，并同步完成自来水、热力、燃气、电缆管网铺设和路灯安装工作。阳光豫能热电联产厂、定鼎门污水处理厂、自来水加压站、商务变电站、天然气储备站等32项公共设施已建成投用。

　　重点工程建设也被积极推动，总计开工各类房屋建筑1339幢，建筑面积1161万平方米（其中：高层355幢，建筑面积649万平方米），已竣工105栋高层、668栋多层、总建筑面积486万平方米。市文博大厦、市金财网络中心、金税网络中心等办公楼陆续落成启用。

　　歌剧院、体育场、体育馆、游泳馆、射击馆、网球馆、自行车赛场等文化、体育场馆均落成启用，牡丹花会开幕式、全国男篮甲A联赛、全国游泳锦标赛、四国女篮对抗赛等一场场盛会在此成功举办。龙泉大厦、信息大厦、邮政大厦、交行综合楼等开元大道两侧的11栋高层商务楼，预计在2008年10月份将全部竣工投用。

　　近年来，新区新建的住宅小区已经连成了片，除了大型的基础配套设施以外，记者发现，在这些新建小区附近，在市区居民区附近星罗棋布的银行、邮局、通信公司、餐饮店、百货店、超市等也已在这里形成网络。

　　进驻商户364家

　　近半年来，新区服务业也蓬勃兴起。已开工各类商铺56.2万平方米，竣工32万平方米，进驻商户364家，营业范围涉及超市、餐饮、药店、理发等行业，营业面积24万平方米。

　　雅香金陵大饭店、钼业大厦两座五星级宾馆开业迎宾以来，已经在新区形成了较为稳固的消费市场，在今年牡丹花会期间，更是接待了无数国内外游客。

　　大张盛德美、容威家电、红星美凯龙家居城等大型商业项目入驻新区以来，也有了较高的知名度，周边区域、整个新区甚至市区的消费者都慕名而来，辐射力一步步增大。

　　丹贵轩酒店、圣都大酒店、锦绣年华酒店等一批新区的“老店”在经过市场培育期之后，消费也明显随着新区人气的提升得到带动……

　　下一阶段，新区还将紧紧围绕“完善功能、繁荣产业、强化管理、提升人气”的目标进行建设、完善，以上的种种现象，不论对新区的住宅发展还是商业发展来说，无疑都是一次有效的梳理。新区的人气旺了，商气足了，配套也完善了，必将掀开又一轮开发建设热潮的序幕。

　　本刊记者 霍媛媛