经济适用房建设期待新飞跃--洛阳晚报--河南省第一家数字报刊

　　刘丁摄（文图无关）

　　流水摄（文图无关）

　　晓留摄（文图无关）

　　那天一大早，家住瀍河回族区的杨女士将电话打到了楼市热线：“我在前些日子的晚报上看到，目前我市在建经济适用住房项目有10多个，请问老城区有哪几个项目？具体位置在哪里？怎么联系开发公司？”这些日子，记者接到不少类似的咨询电话。为了近一步了解我市经济适用房建设的动态，日前，记者再次来到市住房办经济适用房开发科。

　　六个“统一”吸引不少百姓关注

　　在进行采访的短短半小时里，记者看到市住房办经济适用房开发科的工作人员忙个不停。

　　开发科负责人介绍说，前不久公布了《关于规范经济适用住房销售管理工作的通知》，不少百姓前来咨询详情，开发科每天都可接到上百个咨询电话，接待几十个来访群众。工作人员不仅要起草报告文件、完善工作流程，还要不断接待来访者，或在电话里详细答复购房者的问题。

　　一位来访的老先生告诉记者，他特意从老城区赶来，想咨询一下老城区在售的经济适用住房项目有哪几个，如果根据六个“统一”要求（申请购房者有了“统一条件”、经济适用房实行“统一销售”、申请购买“统一流程”、申请购房者提供“统一资料”、申请表和合同“统一制式”、“统一要求”杜绝弄虚作假），他该如何填写购买经济适用住房申请表？而如果符合购房条件的申请人太多，又是以什么来确定最终的购买人呢？

　　针对以上问题，开发科工作人员解释说，《关于规范经济适用住房销售管理工作的通知》已从6月5日起正式执行。购房者可先了解周边区域的经济适用房在售项目，到市住房办及各建设单位建立的经济适用住房销售安置政策咨询服务台了解申购流程，然后在相关工作人员指导下填写申请表，将所需资料提供齐全等待资格审批。

　　“由于我市经济适用房市场需求量较大，常常一个只能提供两三百套住房的小区，可以吸引上千购房者报名。”该工作人员说，为了公平起见，我市借鉴一些城市的成熟经验，主要采取摇号方式最终确定购房者名单。随着经济适用房建设力度的加大和市场投放量的增加，相信许多困难家庭都能很快实现安家梦想。

　　经济适用房制度正逐步规范成熟

　　经济适用房作为我国住房市场的重要组成部分，肩负着保障百姓住房的重任，其地位无可取代。经济适用房不是完全意义上的福利房，而是微利商品房，单套建筑面积也基本控制在60平方米左右，由于享有国家优惠政策，具有较明显的价格优势，购买经济适用房已成为城市中低收入家庭解决住房困难的重要途径。

　　开发科负责人说：“为了进一步做好我市城市居民的住房保障工作，根据国务院及河南省相关文件精神，我市于今年1月下发了《洛阳市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，6月5日，《关于规范经济适用住房销售管理工作的通知》又针对经济适用房的销售提出了六个‘统一’，市委市政府对住房保障问题十分重视。”

　　这位负责人表示，落实住房保障政策在一定时期内将成为政府关注民生工作的重中之重。在未来两年里，洛阳经济适用房建设力度及建设规模将逐步加大，政府解决低收入家庭住房困难的决心也将越来越坚定。

　　当前，改进和规范经济适用住房制度已成为我市切实做好住房保障工作的重要内容。规范经济适用房供应对象、合理确定经济适用房建设面积标准、严格经济适用房上市交易管理等要求，将使我市的经济适用住房制度更加规范、成熟。

　　加强常识宣传提高信息透明度

　　5月15日至6月15日，市住房办经济适用房开发科刚刚结束了为期一个月的“经济适用住房”宣传月活动。主办方分别在《洛阳日报》、《洛阳晚报》、洛阳电视台和住房公积金管理中心网站等媒体上做了集中宣传。

　　开发科负责人介绍说，他们印刷了5000份经济适用住房宣传手册，集中向大家介绍了购房程序、低收入住房困难户购房时应同时具备的条件和现阶段全市经济适用住房建设项目所在区位、进度规模、各小区的建设总户数、套型比例等，想要购房或符合购房条件的家庭可以留意相关新闻，进一步查询购房流程、购房条件及2008年经济适用房所建项目的进展情况。

　　据了解，老城区、瀍河回族区将成为我市今年经济适用房开发建设的热点区域，尤其是瀍河回族区劳教所地块住宅楼项目、瀍河回族区民族路住宅楼项目倍受购房者关注。

　　至于今年入市的经济适用房价格水平如何，工作人员说，由于目前部分项目价格没有审核或正在审核之中，还不能给出准确数字，估计今年全市经济适用住房销售平均价在每平方米1600元左右。但遵循有关国家经济适用房建设的指导思想，我市经济适用房的销售价格相对商品房来说肯定会实惠不少。

　　经济适用房健康发展惠及民生

　　家住涧西区的史女士认为，我市经济适用住房在规划建设及销售环节上还存在不少问题。比如她想买的经济适用住房，最好处在生活方便、配套齐全的城市中心区，不要太偏僻；而且，希望经济适用住房项目能在物业管理及小区景观营造上多下点工夫。

　　西工区的邵先生也认为，如果我市经济适用住房项目能及时刊登销售信息、集中接受报名申购、公开摇号，势必会加大销售环节的透明度，让老百姓买房时更放心。

　　对此，开发科负责人告诉记者，我市在经济适用住房销售中要求六个“统一”，无疑是对经济适用住房销售管理工作的进一步规范。为了加强监督，今年5月，市纪委常委会已研究决定，任命了洛阳市经济适用房纪检监察专员，旨在加强销售监管，确保销售工作公正、公平、公开。

　　同时，他们也会严格执行招标政策,按照经济适用房招投标规则,对投标企业进行严格筛选；加强销售监管，对经济适用住房分配全过程进行监督监察，加强社会监督。经济适用房建设是我市住房保障体系的重要组成部分，它的健康、快速发展，将惠及众多有住房困难的家庭。

　　回眸我市经济适用房的发展过程，主要经历了探索实施阶段和规范管理阶段。相信随着政府重视程度的不断加深、全市房地产市场的成熟和发展，结合相应的政策调整，2008年洛阳经济适用房建设将进入一个新的阶段。