西工区张先生问：我父母于1995年10月购买集资房一套，1998年5月，我母亲去世，2000年3月，该房以我父亲的名字办了房产证，2007年9月，我父亲病逝。后来我发现，他曾于2005年6月立遗嘱，指定该房由我和妻子继承，我们共兄妹三人，该遗嘱是否有效？另有一套由我出资、以我父亲名义购买的房屋，房产证上是我父亲的名字，此房是否应归我所有？

　　河南大进律师事务所谢亮、侯丽娜答：根据我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共有财产。对于夫妻共有财产，除夫妻另有约定外，只能以共有财产的一半作为死者一方的遗产。

　　你父母于1995年10月购买房屋一套，虽然该房在你母亲去世后，以你父亲的名义办理了房产证，但由于该房是在你父母婚姻关系存续期间购买的，仍为夫妻共有财产。你母亲去世后，该房的1/2属于你母亲的遗产，对该部分遗产，你父亲和你们兄妹三人都有继承权，每人各占1/4。你父亲可以立遗嘱处分自己的财产，但该遗嘱处分了你母亲的遗产中你们应该继承的部分，这部分遗嘱应属无效。

　　对于另外一套你出资但产权证上是你父亲名字的房屋，根据物权法的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，该房应归你父亲所有，应作为遗产予以分配。虽然是你出资购买，但你和你父亲之间是一种债权关系，你可从你父亲的遗产中将该款扣除，但不能因此就认定该房屋归你所有。