旺铺套价7万元！九都新天地2期小旺铺上周刚推出就在洛阳楼市引起了强烈反响，7天时间38套旺铺已“名花有主”。总价低、带租约的小旺铺成为普通投资者追捧的香饽饽，业内人士称之为“九都新天地现象”。九都新天地缘何受到普通百姓如此青睐？带着这个问题笔者日前走访了九都新天地售房部。

　　笔者在九都新天地售房部看到，到访客户络绎不绝，热线电话铃声此起彼伏，销售人员忙而有序，不时有恭贺成交的掌声响起……

　　经笔者和现场的投资者以及销售人员的深入交流、探讨，终于破解了九都新天地小旺铺热销的秘密——“五大财富秘笈”。

　　财富秘笈一：面积适中，总价低。与其他商铺动辄数十万元的总价不同，九都新天地适时推出了为普通百姓量身打造的25平方米~40平方米、套价10万元左右的超值小商铺，让普通百姓不再望“铺”兴叹。

　　财富秘笈二：合理定位填补市场空白。作为我市首家定位于妇女儿童小商品市场的九都新天地2期，迎合了东区市场的需求，从而抢占了市场的空白点，被中原传媒联盟评为“2006-2007年度中原城市群主流地产最具投资价值楼盘”。

　　财富秘笈三：带租约、无风险、回报高。九都新天地2期整体招商工作目前已圆满完成，100余组客商已经签约进驻。2期所有商铺均实行带租约销售策略，成交的高额租金以年为单位定期支付给投资者，将投资风险降为零，最大限度保障投资者的收益。按成交租金水平测算，九都新天地2期小商铺3年期的投资回报率高达33.7%，和同类商铺24%的回报率相比，真可谓“小铺大赚，无忧无险”。

　　财富秘笈四：装修一步到位，无需二次投入。九都新天地小旺铺以及公共走廊全部采用地砖铺设，吊顶装饰、采光光源、落地门窗一步到位，摆上货架即可经营。

　　财富秘笈五：资深招商、商业运营公司担纲市场运作，确保市场有序、健康发展。据介绍，九都新天地由郑州华商咨询管理公司负责项目的后期商业运营与管理。郑州华商咨询管理公司现服务于郑州国际小商品城，深谙小商品市场的商业运营规律与管理，并拥有充足的小商品经营商户的客户资源，为市场繁荣提供强大后盾支撑。

　　从 “五大财富秘笈”不难看出好商铺的标准：一切从普通投资者出发，充分保障投资者投资收益，业态定位精准。从这个层面上讲，九都新天地2期小商铺的热销也是必然的。        （郭嘉伟）