亚 辉 制图

　　离开固有的生活轨迹，逃逸他乡，体会“别处”人生——当米兰·昆德拉以一部《生活在别处》勾画出他地生活的美好意境时，“生活在别处”便成为人们的居住梦想。但无论在哪里，都少不了一所房子以驻足停留……

　　“别处”房产宜居宜租

　　又到四月——旅游的最好季节，连超市的大幅宣传海报上都打出“春天了，我们一起去旅游吧”的宣传语。带着一些疑问，记者随机对正在超市忙着选购土特产的外地人进行了采访。

　　刘女士一家生活在河北唐山。有的周末，他们便会举家出行，目的地是秦皇岛海港区的金海湾·森林逸城。几年前，刘女士在那里买了一套房子，从那时候起，那里成了全家人周末和假期的主要活动场所。两套房子，一套在工作和生活的城市，一套在邻近的旅游城市，刘女士一家过上了许多人梦想的生活。

　　刘女士的想法对很多选择在旅游地购房的人来说很具代表性。近年来，随着生活水平的提高，越来越多的人把投资保值的目光转向了购房，特别是有阳光海景或山清水秀的旅游胜地，更是成了购房的热门之选。

　　游客如何变住客

　　在洛阳，四五月份是最美丽的季节，也是游客最集中的时期。对房地产行业来说，游客多销售机会也多，如何使“游客变住客”，带动他们中的一部分人在洛阳置业，就显得至关重要了。那么“住”在洛阳的理由是什么呢？

　　来看看外地人在洛购房的理由吧。

　　对周边郊县的购房者而言，无论在自然环境，还是经济、文化、城市建设等基础设施方面，洛阳具有明显的优势，不断地吸引着他们进入这个城市。除了他们的自住需求外，强烈的投资意识也使他们把目光投向了房产，高档楼盘、高附加值楼盘最受这部分人群的喜爱。

　　省内其他地区的购房一族，是一支异军突起的队伍，这些人来洛阳买房的目的明确，注重实用性：为结婚、为孩子读书、为洛阳户口，这些目的清晰地镌刻在他们入洛购房的路上。

　　对于省外的消费者，从那么远的距离千里迢迢来到洛阳居住，会引起一些人的疑惑。然而事实确是如此，这部分人在洛阳置业，已不是简单为了生存所需，更多是为了度假，或日后养老。在这部分外地购房者中不乏事业有成者，他们对楼盘所处的环境、所占有的景观资源、楼盘本身的品质有着更高的要求，所投资的楼盘与自住的往往也有相近气质，那些依山傍水、生活便利的楼盘，是他们追逐的目标。洛河两岸、洛阳新区等占据景观资源的地区通常是他们关注的热门区域。

　　楼盘应摆上“货架”

　　已经在旅游地购房或准备购房的受访者中，记者发现他们有两个共同点。首先，不少是离退休人员，经济基础良好，儿女已成家立业，他们无所牵挂，希望提高生活质量。其次，购房者在旅游地多数选择小户型，总房价在20万元至30万元的居多，性价比高，承担起来不吃力。当然，投资民用性房产风险小也是引起旅游地购房兴盛的重要原因。刘女士说：“旅游城市的居民住宅存在巨大的潜力，起码短期内不用担心它会贬值。”

　　记者采访中，有不少外地游客表示，在旅游旺季，如果能有一个全面集中的楼盘展示，就如同摆到超市货架上的土特产，达到吸引眼球的效果，那么楼盘销售效果肯定好。

　　在洛阳实现居住梦想

　　洛阳距离“中西部最佳人居环境城市”的目标已经越来越接近了，也在逐渐成为“一座来了就不想走的城市”。让城市推广和项目推广携起手来，有效地整合旅游和地产等相关资源，使其发挥出最大的辐射效果，是能够持续保持甚至提高旅游、地产热度的重要途径。     本刊记者 霍媛媛