某小区张先生问：我家住宅楼的电梯将于今年10月到报废期，需要更换，原维修资金也已用完。现在业主委员会通知，要求各住户出钱安装新电梯。我家在一楼，根本用不着电梯，所以不打算出这笔钱，我的想法是否正确？

　　河南大鑫律师事务所宋武军律师解答：张先生的想法看似有理，实则违法，是不正确的。

　　这里涉及我国《民法通则》规定的对共有物的权利、义务问题。业主对住宅楼的电梯、楼道等共有部分，依法享有共有和共同管理的权利，这种权利是统一的，不能被各个业主分割行使。根据权利、义务的对等性原则，享有权利就要承担相应的义务。

　　即将实施的《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专用部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”这就对类似问题作出了明确答复。

　　另外，从城镇高层住宅楼的结构可以看出，业主虽然对自己的住宅享有所有权，可以依法处分;但是，各个住宅并不是孤立存在，而是相互依存的——作为所有权可以被分割，但作为物是不能被分割的。业主对共有部分既然享有共有权利，同时必须履行相应的义务。一楼的业主不能因为不使用电梯而拒交有关费用，也不能因为住在顶楼的业主使用电梯较多而让其多交有关费用，否则不但违犯了法律规定，而且必然打乱小区生活秩序，最终损害的还是业主自身的利益。