本报讯 （见习记者　赵玉杰） 为照顾老人出行方便，孩子买房心切，交了订金后发现房子有问题，结果房子没买成，索回订金却被拖了近两年。昨日，经过西工工商分局１２３１５调解，贾女士总算拿到４０００元房屋订金。１２３１５提醒市民，在买房时一定要看好房子再交钱。

　　２００５年１１月，贾女士看中了一公司开发的九都路一小区一套１２０多平米的房子，房价１７万元。由于考虑到该房子是一层，可以方便老人进出，贾女士很快便在售楼人员的催促下交了５０００元订金。但是，贾女士第二次去看房时却发现在一窗户的下沿有一条长长的裂痕。经过协商，小杨又为贾女士推荐了另一套二楼的房子。２００５年１２月，贾女士带着房款来到售楼部准备交钱买房。但在交谈中，贾女士发现该售楼部并没有该房子的证件，而只拿出了一张房屋的平面设计图纸。售楼人员表示：“该房子证件全都在土地局办理手续，等交完全部房款才可以办齐全部房屋手续。”

　　回来后，经过再三考虑，贾女士决定放弃这套房子。２００６年２月，贾女士找到该售楼部索要订金，售楼人员表示：“为了帮你协调到二楼这套房子，其间花费了几百元钱。这些钱需要从你的订金中扣除。”贾女士表示同意，可是对方以会计不在为由拒付订金。之后，每次贾女士找来时，要么是经理不在，要么是会计不在。这样过了一年多，贾女士的房款订金一直没有要回。

　　２５日上午，该公司负责人和贾女士来到西工工商分局１２３１５进行调解。经过１２３１５调解，除去为贾女士协商房子用去的１０００元，该公司退还了贾女士４０００元钱。

　　西工工商分局１２３１５的工作人员表示，经常有一些消费者反映买的房子因无合法手续而不能办证。其实，只要消费者注意查看“五证”，或到房管部门查阅核实该房是否有被出售、抵押的记录，这种情况就可有效避免。同时，一切还要以合同为基础，购房者要签订的是一份充满技巧和法律智慧的合同。

　　（线索提供陈女士）