近期，有两则好消息为老百姓带来了福音：第一，8月1日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。第二，7月底，央行宣布商业银行存款准备金再增加0.5个百分点，预示了新一轮的存贷加息。

　　两个消息给我们传递的信息是：其一，政府出手建设保障性住房，增加市场的有效供给，缓和供求矛盾。其二，增加住宅投资（投机）成本，有效抑制炒房行为。

　　和以往出台的调控政策不同，为防止政策被架空，国务院《意见》的规定非常具体、明确，具有很强的操作性。例如对面积的规定：经济适用房和新建廉租房分别控制在60平方米和50平方米。对资金来源：一是地方各级政府要把保障资金纳入年度计划；二是住房公积金增值收益在提取相关必要费用之后全部用于廉租房建设；三是对地方政府的主要资源土地出让的净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，各地还可适当提高比例；四是廉租住房租金专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财政困难地区，中央给予资金支持。对增加廉租住房房源，则采取政府新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式加以保障。

　　《意见》对廉租制度的保障范围、对象、标准、方式等都有明确的规定，这让渴望“居有其屋”的百姓吃了一颗定心丸。

　　对于央行的加息预期，多数人认为对炒房行为有抑制作用。但也有人认为此举同样加重了自住购房人群的按揭还贷压力。这当然有道理，但是，如果此种压力可以承受，说明其不在低收入家庭之列；如果承受不了，还有经济适用房和廉租房向您招手呢。

　　今年，洛阳市与全国房地产市场一样，一片火热。国务院的《意见》和央行的措施，无疑送来了阵阵秋凉。火热的房地产市场，由于“货源”充足、需求降低、“炒房客”减少……房价这匹“野马”，也该套上“缰绳”了。（戴任）