刘丁 摄 　　流水 摄

　　我国地产界知名人士任志强先生在自己的文章《旧房不是房》里提到：“许多人在为高房价而努力工作，逐步地用市场化的方式提高住房的标准与条件，也有许多人在梦想回到福利分房的时代，可以不花一分钱地享受住房分配，也有许多人虽然收入不高但想一步登天，恨不能在刚刚准备新婚时就购买一套可以享受一生的高标准大新房。”

　　其实，想住在美丽、舒适的大新房里本无可厚非，遗憾的是，当居住梦想遭遇“经济实力”，人们就开始有了不一样的选择。通过对我市部分市民的随机采访记者发现，30%的人认为不需要一步到位，22%的人认为一步到位更好，48%的人认为该不该一步到位要依个人经济情况而定，强求没有必要。

　　一步到位没有必要

　　市房产管理局相关负责人

　　今年上半年，我市商品房价格出现了小幅度上涨，这是合理现象。因为近些年，人们开始注重居住环境的营造和居住品质的提升，更多科技材料、建筑技术在商品房建设中的应用使得楼盘成本增加，品质升级和市场需求加大也成为推动房价上涨的重要原因。

　　今年下半年，房地产市场发展更为平稳。截至目前，房管部门已为近50个楼盘发放预售证书，预售面积达400多万平方米，下半年还将有20多个新楼盘、100多万平方米预售面积投放市场，为大家提供更充足的房源和更广阔的购房选择空间。我市房地产市场发展健康、繁荣，不会在短期内出现房价的大幅度上涨。

　　只有合理消费、理智购房才能促进我市房地产市场的平稳发展、平稳过渡和平稳升级，年轻人更应该用发展的眼光看问题，依据自己的经济实力，在生活条件得到改善的同时，再逐步改善居住条件，强求一步到位完全没有必要。

　　购房观念要改变

　　艾传伟 男 房产经纪人

　　观点：人们的传统观念里提到买房都是买新房，其实，是新房还是旧房并不直接影响居住质量。有时候，转变买房观念、合理利用资金，将在客观上更有利于自己今后的生活。

　　选择：银行在审批住房贷款的时候，通常要求申请贷款人有固定收入、有一定经济实力，而我们所说的年轻人一般在20岁～30岁，他们大多参加工作不久、收入也不是很稳定，在申请住房贷款方面，将面临严格审核。即使是那些稍有积蓄的人，买一套大的新房也要倾其所有，付完首付款自己再去挣月供，既没有了经济投资实力，也丧失了抵抗生活风险的能力。稍有理财头脑的人都知道，只有投入才有回报，如果我们将买二手房省下的钱用来做投资，就会给自己创造更多赢利的机会。所以，买房要根据经济实力而定，尽量让自己手中留有“活钱”。

　　对于一套房子来说，地段很重要，许多二手房地段很好，又无装修污染，价格相对较低，完全可以满足人们的居住需求。所以我觉得，买房最重要是转变观念，不要太计较新旧，更不要倾尽所有。     （下转B3版）