一、住房公积金贷款对象：需购买自住住房的在职职工（含未达到法定退休年龄已办理提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工），购买用于自住住房时，均可申请住房公积金贷款。

　　二、申请住房公积金贷款的主要条件：1.凡在市住房公积金管理中心及县（市）、区管理部建立住房公积金制度并连续按月足额缴存住房公积金6个月以上的，具有完全民事行为能力的职工；最鄙视相亲的2.所购住房具有符合法律规定的购买住房合同或协议；3.具有稳定的经济收入，信用良好和有偿还贷款本息的能力；4.首期付款不得低于所购住房全部价款的20%，同意在受托银行设立还款账户。

　　三、住房公积金贷款的额度：单笔住房公积金贷款额度一般不超过25万元。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力，即借款人及其共同还款人月工资总额之和×50%×12（月）×借款期限；二是不得超过所购住房价款的80%。

　　四、住房公积金贷款的期限：最长贷款期限一般为30年，具体年限：65岁（男）/60岁（女）-本人实际年龄。

　　五、贷款程序：借款人凭有效购房资料、首付款凭证向中心领取申请表，填写并提交所需有效证明材料，中心自受理之日起10个工作日内作出是否准予贷款的决定。

　　中心准予贷款后，借款人与中心签订相关合同，并到房产管理部门办理房屋抵押登记。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入指定账户。从贷款发放次月起，借款人按照借款合同约定的时间，将每月还款额存入还款账户，逾期归还，另加收罚息。贷款本息全部还清后，到抵押登记部门办理注销抵押手续。 （张军 刘晓章）