宋玉峰 摄

　　当楼市遭遇冬天，周围许多楼盘纷纷跳水之际，一些楼盘却凭借自身过人的品质优势，不仅房价坚挺，甚至还取得了良好的销售业绩。这就是品质的力量。这样的楼盘在我国一线城市有，在我市也有。

　　上周，全国许多城市楼盘销售大幅度增加的回暖态势震撼了业界，也振奋了人心。

　　寒冬热销 品质法宝

　　在今年11月30日第十届中国住交会上，星河湾地产副总裁梁上燕表示，广州星河湾于今年10月底推出，1个多月销售额已达7.5亿元。而在北京9月份住宅市场整体销量下降20%的背景下，北京星河湾销量却增长了30%，如今总销售额近20亿元。2008年前11个月，星河湾实现销售额27亿元，在去年全年30多亿元的销售业绩下，今年前11个月完成的任务在梁上燕看来是很不错的，特别是在寒冬楼市中整个中国住宅市场销量下降10%的基础上有此表现更为难得。

　　为什么？品质。星河湾对品质的精益求精有目共睹。

　　精耕细作的高品质楼盘从诞生起，便拥有了较强的抗风险能力。因为，好产品总会令人心动，好产品总会受到许多高端购房者的追捧。所以，在金融危机的大背景下，开发商更应该精心打造楼盘品质，因为事实证明，这是突围的有效途径之一。

　　我市有一些开发商倾力铸就的品质楼盘，在楼市冬天来临时，不仅不降价，而且还有小幅涨价，销售量也稳中有升。这些都是品质的功劳，品质的力量。

　　因此，百姓购房时一定要综合考虑，要注重考察楼盘的品质，不能只看价格，以为价格降得越低越好，这是认识上的一个误区。因为房屋是有成本的，房价降得太多太离谱，它的品质能不能保证呢？它后期的物业服务能不能保证呢？

　　暖风劲吹 乘势而上

　　全国楼市有所回暖，特别是具有风向标意义城市的楼市回暖，为二线、三线城市楼市的回暖树立了一个良好的榜样。

　　降息、调低首付、减免税费、利率打折……在一系列的政策利好下，楼市终于迎来了成交量的放大：１１月，深圳楼市新房的成交超过６０００套，几乎比１０月增加了1倍，市场的交易气氛再度活跃；上海11月一手、二手商品住宅的成交量环比（较10月）分别上升了36%和68%； １１月，杭州市共成交商品房１８７６套，成交量比１０月增加５１３套，环比增长３７．６４％……我国一些具有风向标意义城市的楼市回暖，令人倍加振奋，有些城市楼盘的售楼部仿佛回到了２００６年的光景，看房的人络绎不绝。

　　这次全国许多城市楼市的回暖，使开发商的信心更足了，购房者的信心更足了，对未来楼市的预期也更好了。建业集团董事长胡葆森日前在接受某媒体采访时表示，对于房地产业走势，我们去年年底、今年年初的时候曾有过“要做好过两年苦日子准备”的打算，企业的各项准备也是围绕这个判断而进行。基于此，2009年上半年可能更为关键，在政策支持等作用下，经过半年多时间，房地产业止住跌势、转入复苏的可能性很大，希望大家对房地产业保持乐观心态。

　　洛阳楼市也在回暖，许多开发商都在抓住这个有利时机，出谋划策，积极应对，没有丝毫松懈的想法。因为他们要乘势而上，全力以赴，准备在2008年最后十几天的时间里，打一场自己满意、购房者满意的漂亮战役。

　　为此，我市许多楼盘根据自身的特点，推出了不同的营销手法，可谓八仙过海，各显神通。有的凭借自己的高品质优势，房价坚挺，甚至小幅上涨，仍受到不少高端购房者的青睐。有些楼盘在保证品质的基础上，推出了相应的优惠措施，受到了众多购房者的追捧。中弘·名都城VIP客户继续招募，购房有超值优惠；地久·城尚城推出超低首付即可购得城中央暖气小户型；康城·逸树3期专为洛阳购房联盟会员准备了限量一口价优惠房源；美好新城推出指定户型冬日让利特惠活动；智杰·亚秀丽都的营销手法使人眼前一亮——买住宅送旺铺……

　　本刊记者 刘丁