2月开头，上海、深圳、南京、天津等一线城市便传出春节楼市遇“冷”的信息，一时间“熊”去“牛”来，声音纷杂。

　　其实，对于僵持已久的楼市来说，去年年底一系列优惠、松绑政策的出台，早已让人看到了市场松动的可能。而且从各大城市陆续公布的统计数据我们不难看出，尽管春节楼市成绩不尽人意，但大多数城市1月商品房销售态势看好，局部地区楼市回暖迹象明显。

　　北京：楼市持续回暖

　　春节期间，北京市在售的一手楼盘纷纷推出打折促销措施以吸引购房人。除打折、送装修等传统手法外，部分开发商甚至打出“春节购房可省100万”的促销招牌。虽然各楼盘的优惠花样繁多，但整体优惠幅度并不大，不少看房者还是选择继续观望。

　　尽管如此，今年1月份，北京新建商品房交易量为5940套， 2月1日，北京期房住宅签约37套，现房签约21套，延续了去年11月份以来的回暖局面。

　　厦门：1月份销售态势看涨

　　据统计，1月份厦门市一手商品房成交2308套，比上一个月的1637套上涨了41%，成交量基本恢复到一年前的水平。其中商品住宅成交1829套，比上一月上涨121%，比去年同期上涨70%，销售呈现大幅增长态势。

　　相较于一年前过万元的均价，厦门市房价一段时间来已有较大调整。1月份厦门市住宅均价为每平方米7464元，比上一月下降13%，其中岛内每平方米9486元，岛外每平方米6124元。 在一手房销售回暖的同时，厦门市二手房成交量也持续上升。1月份二手房成交1464套，同比上涨55%，创2008年以来的新高。

　　苏州：10天成交160套商品房

　　今年以来，在国家、省、市各项暖市政策的综合作用下，苏州市区房地产市场开始出现回暖迹象。今年春节，苏州举办了有史以来最大的一场房交会，减免契税、企业让利等多重优惠，让春节这个传统的房地产市场淡季，出现了前所未有的热闹。

　　在为期三天的房交会上，各家楼盘集中展示。据统计，2009年苏州新春购房节从1月24日开始，至2月2日销售了36个项目，累计成交商品住房160套，成交面积2.4万平方米，成交金额1.64亿元。成交量与2008年春节期间相比有较大幅度的增加。

　　成都：春节长假楼市迎暖风

　　春节历来都是楼市销售的淡季，这样的惯例在今年却悄然发生了一些变化。与春节期间国内主要城市相比，成都楼市透出阵阵“春意”。

　　据有关数据显示，今年春节大假，成都市共成交商品房68套，累计成交金额3709.01万元，较去年同期呈现出不同程度的增长。成都市房管局相关负责人表示，由于不少成交的商品房在长假期间未能完成备案手续，实际成交数据远不止于此。“面对特殊的市场背景，成都楼市能够在传统淡季取得增长实属不易。”有关专家分析认为，系列利好政策的刺激和房价趋于合理后表现出的较高性价比，已经对此前持观望情绪的刚性需求群体形成了极大的吸引力，需求集中释放的态势正在逐渐形成。

　　重庆：7天热销商品房418套

　　春节期间，重庆市民放假楼市却没有放假：一部分楼盘趁着假期，实实在在打捞客户，收获“真金白银”；一部分市民又趁着楼市低谷大胆出手。

　　据中国指数研究院西南分院对重庆房地产市场的监测数据显示，尽管1月26日~2月1日，重庆市没有新批准预售项目和新开盘项目，成交量也有所下滑，但7天热销418套与去年春节相比，仍有较大幅度上升。

　　业内人士分析说，因为正处假期，有些成交还没来得及备案，因此实际成交还要多一些。而且，往年一般要在节后两三天，看房的人流才能逐渐恢复正常，但今年在节后第一天人气就开始转旺。相信随着政府陆续出台的多项政策效应的逐步显现，重庆楼市或将渐渐走出 “冬季”。

　　本刊记者 宋玉峰 整理