这样的广告牌在许多小区都能见到。

　　“我们小区里的广告越来越多，除了大门口和道路两边，连电梯间贴的都是。这些广告是从哪儿来的？我们这些业主怎么都不知道？”近日，纱厂南路一小区的业主李先生提出了这样的疑问。

　　记者走访发现，许多小区内都有各种广告，这些出现在小区内的广告，广告费用都交给谁了？广告的收益应当归谁？越来越多的业主都产生了这些疑问。

　　记者走访：小区广告随处可见

　　昨日，记者走访了市区部分小区。在唐宫西路与纱厂南路交叉口附近一小区，记者看到，小区的一栋居民楼外墙上挂着大大小小数个广告牌，十分显眼，小区道路两旁也竖有广告牌。

　　不仅外墙是悬挂广告的好地方，电梯间也颇受商家青睐。在纱厂南路一小区，除了大门口和道路两旁的广告牌外，居民楼的电梯门口还设有滚动播放的视频广告，而电梯间也挂着各类商家广告，让人眼花缭乱。

　　走访中发现，大部分中高档小区内都设有户外广告，这些广告通常设在人流量比较大的区域，如电梯间、道路两旁、小区大门口，内容涉及各行业。

　　业主质疑：广告收入哪儿去了

　　对于商家在小区内发布广告的事情，业主们是否知情？记者随机采访了一些业主，多数业主表示对广告“入驻”小区毫不知情，对广告收益的归属就更不了解了。

　　不少业主对此表示质疑。据李先生介绍，他们小区的广告起码出现有一年了，这些广告收取多少费用，钱又进了谁的腰包，他和小区其他业主都不知晓。但是他认为，这些广告出现在小区公共地带，而公共地带是归全体业主所有的，收益也应该归全体业主。

　　家住纱厂西路某小区的孙女士认为，在小区公共场所投放广告，首先应征得业主同意，收益也应由全体业主共享。

　　“如果收取的广告费用用在维护小区公共设施等方面，我们业主都可接受。”唐宫西路一小区的业主郑女士说，在小区里发布广告，作为业主并没有太多意见，但物业公司应将广告收入透明化。

　　物业表态：广告费用用于小区建设

　　收取的广告费用究竟去了哪里？采访中，多数小区的物业工作人员均表示，一些广告在进驻小区时是经过业主委员会同意的，广告费由物业收取，但这些费用一般都用于小区公共设施的建设与维护，维持小区的正常运营开支。

　　律师说法：广告收益应归全体业主

　　物业公司是否有权与商家签订合同，利用小区公共场所打广告？广告的经营收益又该归谁？

　　昨日，记者联系了市房管局的相关工作人员，他表示，目前国家物业管理条例对此还没有明确规定。

　　河南大进律师事务所谢亮律师则认为，根据《物权法》规定，小区规划区以内的公共场所、公共设施属于小区全体业主共有。业主通过业主大会选举产生业主委员会，授权业委会对小区进行管理，业委会委托物业公司管理具体事务。在小区里发布商业广告，应当经过业委会或物管企业的同意，其收益除去物业公司为设置、维护广告投入的必要成本和支付相应的劳务费用外，其余部分应当属于全体业主所有。

　　谢亮认为，对于广告投放及收益使用情况，如小区业委会与物业公司签订的物业托管合同对此有明确约定，可从其约定。没有约定或者约定不明确的，收益归全体业主所有，物业公司应当用于补充专项维修资金及小区的公共设施建设，或者根据业主大会的决定确定其用途。未经业主大会许可，物业公司不得擅自使用。