第一次购买90平方米及以下住房的，契税税率由2%下调至1%；洛阳市住房公积金管理中心和建行洛阳分行推出了“利用公积金贷款购房首付款比例由30%降低至20%”；装修材料降价……在这些“利好”消息的刺激下，洛阳新区商品房销售业绩同比上升明显。

　　善于利用“利好”消息

　　记者从市房管局拿到的资料显示：今年前5个月，我市房屋住宅销售10954套，销售面积110.67万平方米，销售额33.15亿元，销售套数和销售额比上年同期增长30%左右。而在这些售出的房屋中，新区的楼盘占了相当大的比重。

　　据市房管局有关负责人介绍，今年前5个月销售的10954套房屋住宅中，外地人购房757套，周边农民购房1113套，洛阳市民购房9084套，这说明我市居民对房屋住宅的“刚性需求”很大。新区环境优美，基础性设施逐步完备，城市功能日益完善，准备改善居住条件的市民纷纷选择新区在情理之中。

　　这位负责人说，2008年10月22日，财政部规定从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，从政府的角度看是促进房地产市场良性健康发展，从老百姓的角度看，就是买房子直接享受优惠。

　　全家共用公积金贷款购房

　　据市住房公积金管理中心助理调研员聂天宇介绍，2008年10月23日，市住房公积金管理中心和建行洛阳分行出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》明确：用住房公积金贷款购房首付款比例由30%降到20%；贷款职工可享受一次性付清贷款的优惠政策，贷款将及时全额转入开发企业账户；住房公积金贷款额度由25万元提高到30万元；住房公积金贷款可使用直系亲属住房公积金还；如果个人收入低，购房贷款有困难，全家可以共同贷款，并可使用子女的贷款年限及家庭的共同收入等。

　　聂天宇说，这些对广大买房者都是好消息。比如在新区买一套30万元的房子，首付款只需6万元，减少3万元，对很多家庭来说，解决了购房资金少的难题。

　　某装修公司经理郭松告诉记者，金融危机导致装修材料降价，有些家装家居卖场推出的促销活动非常诱人，可以享受到数千元的优惠，该公司正在新区同时进行6套新房的装修，现在是装修的好时机。

　　有关专家提醒，近些年，市政府高度重视房地产业发展，洛阳房地产市场一直处于健康发展之中，洛阳房价基本没有“泡沫”成分，准备在新区置业买房的居民要善于利用“利好”消息，及时“出手”。