不久前2009CIHAF中国住交会，“中国之家”低碳生活样板房成最大看点，同时哥本哈根世界气候大赛的唇枪舌剑，亦引发世人对减排低碳的空前关注。

　　联系到此前中国承诺2020年碳排量降低40%的说法，深感低碳正在成为主流话题。而统计显示，房地产行业碳排量占比达到全社会的50%。一系列信息表明，低碳经济将成继工业革命、信息革命之后的新一轮经济增长的要点，房产行业首当其冲，成为要点中的要点。在这样的前提下，低碳经济对洛阳本土开发的战略、成本以及营销将有什么影响？房产从业者如何结合洛阳特色把握先机，在低碳大潮中立于不败之地？精顺研究院从以下三点加以分析：

　　低碳来袭，行业萌动战略先机

　　什么是低碳建筑？——节能、节材、环保的绿色生态建筑。显而易见，技术与制造业的参与必不可少，人们熟知或局部应用的，包括外墙保温、节能窗、新风交换系统等，都属低碳技术。还有更多藏在深闺人未识，如高舒适度的恒温、恒湿、恒氧及压缩式垃圾处理、透水地面等。

　　由于对实施、评价标准和技术上的依赖，低碳尽管来势凶猛，应用阶段尚需很长一段路要走。但是，在认识层面，不想捞一把就走的、想扎扎实实做品牌做美誉的开发企业，应当及早确立战略思想，因为本次住交会明确了中长期行业方向：住宅产业现代化的实施进入以技术集成为中心的新的起步期。

　　万科早在10年前就着手建立住宅部品标准化，其核心就是以科技化推进房地产行业工业化。早起的鸟儿有虫吃。洛阳本土的低碳之路虽漫漫其修远，也有榜样，恒大绿洲的热销与其精装修的实质性落实是有关联的。精装修是实现住宅构件化集成装配的必由之路，这就是敢为人先的收益。正如《本土开发商的五大营销选择》一文中所说，有意把企业做强、品牌做大，一定要有中长期规划，而如何走近低碳，无疑是规划中必须思考的课题。

　　“如果你拒不变绿，后果可能是政府吊销你的经营许可证。”这是世界自然基金会中国代表在本次住交会上的致词。相信有识之士，不会无视大势，被动等待吊销，而应当想想如何结合洛阳特色和市场需求率先起步，抢占先机。（未完待续）

　　(精顺研究院)