选择地段好的区域

　　选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中不变的真理，中心城区和成熟商业区的楼盘保值空间比较大。这是由土地的稀缺性、难以复制性决定的。中心城区由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以这个区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。

　　选择小区成熟，配套设施完善的区域

　　房屋所在小区成熟也是非常重要的。俗话说物以类聚，人以群分，一般情况下，比较成熟的小区都不是突然形成的，居住的大都是同一个级别的人群，人员的素质、兴趣爱好有很多相似之处。成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯，大家都能认真遵守小区的规定，相处得比较和谐、融洽。如果小区内配有学校、餐厅、健身场所、超市等完善的设施，不但能给社区居民带来更多的便利，还会对于外界的人产生吸引力，小区的房产总处于热销的状态，具有很强的保值能力。

　　楼市价格的涨跌，对于投资者来说影响比较大，自住性购房人不应该考虑太多的因素，买房就是为了解决自身的居住问题，换房也是出于自身生活水平的改善，让自己的生活更舒适，如果所选房屋除满足居住外，还能够保值，那就可以根据自身的能力，该出手时果断出手。

　　（天 美）