阴影
阴影 阴影
C07版:楼·热点
3上一版  下一版4  
PDF 版PDF版
2010年房地产政策“限”字当头
楼市新政引发的思考(三)
如何适用定额计价法确定工程造价
去年全国房价大幅走高
      

| 洛阳日报 | 洛阳晚报 | 版面导航 | 标题导航 |

3上一期  下一期4  
 
3上一篇  下一篇4  
2010 年 1 月 21 日 星期    【打印】  
如何适用定额计价法确定工程造价
  河南广文律师事务所王向峰、李宗虎律师:适用定额计价法确定工程造价的步骤和方法为:

  1.收集资料。包括设计图纸、现行定额及有关费用调整文件、合同、施工组织设计等。

  2.熟悉图纸。目的在于认知工程内容、结构特征和技术要求。

  3.工程量计算。工程量作为计价基本数据,计算顺序为:根据工程内容和定额项目列出需计量的分部分项;按一定计算顺序和规则列出计算式;将施工图示尺寸及有关数据代入计算式计算;按定额中的分部分项的计量单位调整相应计算结果的计量单位,使之一致。计算工程量宜分层、分段、分部位计算,最后合并同类项编制工程量汇总表。

  4.套用定额单价。应注意:分项工程名称、规格和计量单位须与定额相应项目内容一致,即在定额中找出相适应的项目编号,查出该项目的单价;如不一致(如混凝土强度等级与定额规定不同等),应进行定额换算。允许和不允许换算的具体项目,执行定额规定。

  5.编制工料分析表。根据各分部的实物工程量和相应定额子目所列人工、材料、机械数量,计算出各分部的人、材、机数量,汇总得出该单位工程的人、材、机数量。

  6.费用计算。根据汇总的人、材、机数量,套用相应定额单价计算直接费、间接费、利润和税金,汇总得出工程造价。

3上一篇  下一篇4