本报讯 “听说国内其他省市的银行对按揭房贷的利率及首付款比例进行了上调，不知洛阳的银行有没有动静，我得专门咨询一下。”市民吴先生最近很关注银行房贷方面的消息。

　　连日来，记者走访我市工行、建行、交行、中行等商业银行以及中信银行、兴业银行等中小股份制银行了解到，绝大多数银行仍然执行以前的标准，按揭房贷利率及首付款比例上调的现象并未在我市出现。但在审核上，一些银行变得更加严格，而且不同银行在新房、二手房方面的房贷利率及首付款比例不尽相同。

　　据了解，自去年1月1日起，各商业银行陆续执行房贷七折的优惠政策，即对首次购房、所购房屋面积在144平方米以下、信用记录良好的购房者实行基准利率0.7倍的优惠利率。目前，各行基本上仍然执行的是这一优惠政策，但在首付款方面则有较大差别，比如工行、建行、中信银行、兴业银行等执行的是房款20%的首付政策，交行执行的是房款30%的首付政策，而中行执行的是浮动比例首付，根据购房者的资产质量、个人情况等信息在20%～30%的区间进行调控。

　　二手房首付和执行利率方面，各银行也存在差别。以首付为例，建行、兴业银行等执行的是40%的首付标准，中行、交行、中信银行等执行的是30%的首付标准；以执行利率为例，中行、兴业银行等执行的是标准的基准利率，而交行、中信银行等执行的是基准利率七折的优惠政策。

　　记者在采访中了解到，一些购房者急于办理房贷是基于加息预期的考虑，如果在加息之前办好房贷，这样当年就能按照加息前的利率执行，可以节省一部分费用。近期，国内个别城市停止放贷的消息此起彼伏，据记者了解，我市多数银行表示并未停止放贷；另外，办理房贷也需要一个过程，而具体执行利率是以放贷时央行规定的利率为基准。