据了解，春节期间，我国一些一线城市、二线城市楼市持续低迷，市场观望气氛浓厚，一、二手房成交量显著下降。

　　北京

　　二手房交易量环比下降70%

　　春节七天长假期间，北京二手房交易量比2月第一周下降了70% 。与此同时，京城部分地产项目价格出现松动，一些主打小户型的楼盘竞相以低价开盘，吸引购买力。

　　但北大房地产研究所所长陈国强指出，目前楼市的松动并不会导致价格大幅下跌。

　　陈国强表示，从北京、上海一些城市看，多数的开发企业仍然不缺钱，这种情况造成企业降价的压力和动力不足。所以短期内房价出现明显下滑的可能性就不大。

　　上海

　　新房成交创5年最低

　　一年之计在于春，而对于上海房地产市场来说，今年开春有点冷。据上海佑威楼市通系统提供的数据显示，2010年春节，上海仅成交了21套房源，创了5年来春节成交的最低纪录，均价也比前周下降了4%。

　　春节长假，上海房地产市场显得出乎意料的冷清。由于含有3天法定节假日无法交易，一周之中仅仅成交21套新房。2月15日~2月21日，上海市商品住宅成交面积1.3万平方米，与前周相比下降82%，成交均价为19079元/平方米，环比前周下降了4%。与过去几年的春节假期相比，今年的成交量成为自2006年以来的最低纪录，不及2007年春节期间成交量的十分之一。

　　深圳

　　前6天新房成交量为零

　　今年春节假期深圳天气寒冷，但楼市更冷——前6天新房成交量为零！

　　春节行情冷清是楼市的惯例，但今年的行情却“淡”得出奇。去年春节期间，深圳新房除夕至年初三成交量为零，初四成交2套，初五成交10套，初六成交8套。而深圳市规划国土委网站信息系统数据显示，今年除夕至年初五，全市新房成交量竟然为零！

　　记者了解到，和往年一样，由于看楼人少、成交量少，今年春节很多楼盘从年三十至初三放假，有的到初四甚至更晚一些才开门迎客。但也有楼盘春节期间不休假，留了值班人员；甚至有开发商还针对春节推出活动，如看房送礼包、买房有优惠等。尽管如此，前来看楼的人也寥寥无几。

　　广州

　　成交34套，不及去年一天成交量

　　根据广州市国土房管局阳光家缘数据显示，2月13日~19日(农历年三十至正月初六)期间，广州市一手住宅网签量仅有34套，日均成交不足5套。而历史数据显示，去年春节广州一手房成交283套，日均成交35套。这也意味着，今年春节长假7天的网签成交量，甚至比不上去年春节一天的成交量。

　　中原地产项目部总经理黄韬分析，春节期间市民忙着过年，除了少数楼盘留人值班外，大多数选择休假。据其监测，广州在售楼盘有八成在春节期间不营业，而开门迎客的楼盘中，有两成楼盘年初一至初三的顾客到访率为零。

　　南京

　　成交状况几乎等于零

　　据南京市房产局官方网站南京网上房地产的数据显示，春节7天长假期间，南京一共仅认购60套商品房。二手房方面则因为房产局的交易中心春节期间正常休息，不能办理过户手续，成交数据也无从统计。中广置业高级经纪人葛军说，这个假期南京二手房的成交状况几乎等于零。

　　福州

　　7天假期仅成交

　　8套

　　今年春节假期，福州市区共成交了8套一手商品房，每平方米成交均价9473元：其中，大年三十到正月初三，福州市区一手房成交量为零；正月初四福州楼市成交了1套一手商品房，均价为每平方米8042元；初五成交了4套一手商品房，均价为每平方米10729元；初六成交了3套一手商品房，均价为每平方米9648元。

　　去年春节楼市的火爆让开发商大呼意外，今年春节楼市的冷清也让人大跌眼镜。

　　去年春节，福州签约一手商品房49套，每平方米成交均价7117元。今年春节，福州楼市成交量同比下降83.6%，不过成交均价同比上涨了33.1%。

　　海南

　　三亚新楼盘打折促销

　　这个春节，海南楼市经过一段时间的膨胀以后，开始持续走向低迷。许多来海南买房的投资客在持币观望一段时间以后，选择了继续沉默，而原本要来海南组团买房的看房团也已取消了原来的计划，三亚的许多新楼盘现在甚至在打折促销。

　　在海口，虽然没有出现打折促销，但是楼市的冷落清晰可见。售楼处门口车水马龙的景象已成为记忆，甚至连打听行情的人都没有。

　　（整理／刘丁）