房价是涨是跌？现在买房合不合适呢？有很多读者提出这个问题。

　　资深媒体人李女士说，买房是件“很个人”的事，任何说教，你可以听，也可以不听。不过，起码要搞清楚三点：一、取决于你的财务状况。假如你预计你的短期(1年)、中期(3年)、长期(5年)收入稳定，能支持你买房，那么就买吧，前提是不要误判形势。

　　二、取决于你身边的亲友是否近期打算买房——注意，我说的是“打算”，而且是“近期打算”，如果他们已经“先知先觉”买了好久你才跟进，那你可要小心了。

　　三、取决于你的资产结构。你买房是用来自住还是投资，抑或自住兼投资，问题的模型都不一样。

　　用来投资的，能否以租抵供？用来自住的，你的房子是否具备很强的不可替代性？未来片区内同质供应是否过量？户型、景观、配套、园林、规划、质量、物管、品牌、实力等，都得综合考虑。有人买房，贪图便宜，结果追悔莫及，这种情况常见于首次置业群体，因为缺少经验。更多的人“买涨不买跌”。说明人们普遍对房产消费存在误区——房子的性能价格比，永远是其中“王道”，宁愿相信性能，不要相信价格。                （李倩）