■编者按：近期，国务院通过大幅提高二套房贷首付比例和利率遏制房价过快上涨，房贷利率的变化对买房人来说，影响巨大，因为每月的月供是生活支出的重要部分。因此，选择好还款方式，选择好房贷组合产品是合理减少利息支出，实现贷款理财的重要方法。

　　为引导居民通过科学理财进行理性的住房消费，近期，我们组织建设银行洛阳分行房地产金融方面的专家撰写了《巧省房贷利息 建行帮您支招》系列文章，他们从不同角度解读了建行推出的“7折利率”、“双周供”、“存贷通”、“合理贷”等节省贷款利息的金融产品，以帮助居民充分利用房贷产品实现开源节流巧省钱，望读者朋友们予以关注。

　　随着近年对通胀预期加剧，房地产调控力度加大，银行房贷政策调整的声音不绝于耳，在国务院最新收紧二套房贷政策，首付提高到50%以上、基准利率1.1倍以上之前，各家银行在一套房贷优惠政策上也有不同程度的收紧。目前，我市个人住房贷款首付两成、基准利率7折的优惠都已不见踪影，很多首次购房贷款的客户便误以为银行都取消了房贷7折利率优惠。

　　据了解，我市多数银行房贷首付三成都不再执行利率7折优惠，但建行在符合国务院政策精神和有关监管要求的前提下，执行差别化定价，对于首次购买住房的贷款客户：只要首付款四成以上，就可享受利率最高7折优惠；对于首付三成的VIP客户，也可享受利率最高7折优惠；对于首付三成的普通客户，只要开通并使用建行借记卡、信用卡、网上银行、电话银行、短信服务、手机银行等任意5项业务，仍然可享受利率最高7折优惠。

　　如果贷款30万，30年，按等额本息计算月供，享受7折利率优惠月供为1460元，按8.5折利率的月供为1619元，整个还款期下来7折利率将比8.5折利率累计节省57511元利息。如果把节约的利息折入房价，以120平方米、单价4000元的住房来算，相当于住房价格打了8.8折、总房款又节省了12%。因此，购房者在挑房时“房比三家”，办理房贷更要“行比三家”。

　　咨询电话：63231863

　　（王皓）