“五一”小长假历来是楼市传统的旺销时节，而今年4月楼市新政频出，这对洛阳楼市究竟影响如何？因此，人们对“五一”楼市有了更多的关注。

　　在一系列调控政策的影响下，大城市“五一”楼市遭遇了“冰河时代”，楼市“体温”接近零度。北京新政细则已实施，新房成交清淡，二手房交易也同样量价齐跌；上海的房展会成交量创近年新低，住房保有税等政策的行将出台影响着购房者的心理预期。

　　精顺代理的河南各区域楼盘“五一”期间情况，可以用平稳过渡来形容。洛阳大盘香港城日均来访20余组，河南其他区域如许昌、开封、南阳等地的热销楼盘日均来访量也基本保持在15组左右，来访量相对稳定，同平日里相比有增无减。新入市楼盘前期接受咨询形势看好，如许昌的一品蓝湾3天内已达百余套。这说明近期出台的一系列号称精准打击的新政，在房价增长过高、过快地区会立竿见影，而在内陆的三、四线城市以刚性需求为主的市场上，影响力并不明显。

　　洛阳市场现阶段新房供应不足，“五一”新开楼盘屈指可数，恒大浅水湾开盘、元顺城选房、申泰新世纪广场二期亮相，洛阳仅有几家开发商将销售节点定在了“五一”假期，从宣传投入上也都显得低调，恒大的广告投放已无法同去年亮相初期的狂轰滥炸相比，元顺、申泰的表现也都不抢眼。开发商原定推盘计划并未改变，市场集中放量时期仍在今年下半年的7月至10月。

　　新政推出虽然提高了大众对楼市的关注度，但二套房的认定标准难题待解，仍存在央行征信记录系统查询和房管部门房屋登记系统查询两套系统并行的现实，政策细则在洛阳落地尚需时日。目前房价走势依然坚挺，市场上未见打折促销信息，主体间的博弈势必僵持一段时间。新政对洛阳楼市的影响和价格的走势，恐怕还要等待“金九银十”的到来。

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