9月6日，北京中原地产根据房地产交易管理网数据统计得出结论，8月30日至9月5日，北京商品房市场成交量继续上涨，其中期房总量成交2382套，环比上周出现31.3%的下调，但是商品住宅成交总量（剔除经济适用房、限价房）为1979套，环比上周上涨幅度高达30.5%。对此，分析人士指出，部分购房者开始盲目抄底，或遭遇二次调控。

　　“虽然上周北京商品房住宅成交量上涨超过三成，但大部分都集中在8月底开盘的低价楼盘。”北京中原地产张大伟说。

　　张大伟分析指出，部分购房者开始盲目抄底是导致成交量反弹的主因。

　　“楼市调控4个多月，房价并未出现很多人预期的下调，这使得部分购房者开始怀疑政策的效力，而且新政已经执行4个多月，大部分政策都在逐渐落实，很多人针对部分低价开盘的项目开始盲目抄底。”张大伟说。

　　专业人士表示，新政已经持续4个多月，积压了很多刚性需求，而这部分购房者购房需求比较迫切，市场一旦出现低价盘，抢购就很容易形成；而开发商开始整体促销或者打折，这也换来一定的成交量。

　　令人不安的是，成交量如果继续上涨，价格随之上涨的可能性很大，并且会由新房波及二手房，由此导致市场非理性反弹。

　　据分析，目前楼市正处于宏观调控的关键时期，一旦出现政策难以压制的情况，很可能会出台更有力的政策。

　　(据《上海证券报》）