上海限制高价房入市的举措在短期内起到了抑制全市均价上涨的效果。近日出炉的上周（9月20日~9月26日）全市商品住宅成交数据显示，上周上海商品住宅成交均价依然在2万元/平方米上下震荡，在成交量连续7周稳步上升的情况下，价格依然保持稳定。然而，业内人士认为这种限制政策的效力毕竟是短期的，未来房价走势仍要视后续政策动向而定。

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品住宅成交面积为31.8万平方米，环比上涨14%，这种稳步上涨的趋势已持续了7周，并在上周创下新政后单周成交量的新高，首次突破30万平方米；然而成交量的持续上涨并未使均价出现明显反弹，上周全市商品住宅成交均价为21271元/平方米，依然在2万元/平方米上下震荡。

　　（王元）