你是否在为房价反弹回升而忧心忡忡？你是否觉得跟开发商讨价还价总是吃亏？你是否担心买得比别人贵了？对于大多数购房者来说,买房砍价的空间到底有多大是一个谜,稍不注意就会成为“冤大头”。

　　只要购房者运用合适的杀价办法，就完全可以省掉少则数千、多则数万的房款，有些购房者的一台液晶电视或者一套名贵沙发的钱就是“杀”出来的。看一下这些砍价招数，可能对你购买到实惠的房子有益处。

　　1.开盘前提前认购

　　几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。

　　目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2个～5个点的优惠,结合其他优惠措施，前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

　　2.参加各种名义的团购

　　今年以来经常有团购活动，不少楼盘不时组织团购活动或各种名义的“VIP专场”。

　　3.买尾货、特价房

　　不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。

　　4.找销售人员谈额外折扣

　　在销售出现困局的现在,要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。笔者发现，不少销售员手中的折扣点数，甚至比某些中层策划还高。在某些楼盘，这些优惠的折扣未必全部公布出来，因此你应该主动地向销售人员索取。

　　5.一次性付款

　　买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%～5%的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

　　（光均）