叶檀：

　　房地产调控第三轮不可阻挡

　　种种迹象显示，“史上最严厉的调控政策”可能再次沦为空调，这是通胀预期与现金泛滥的结果。房地产市场的政策边际效用节节下降。9月29日推出的史上最严厉调控政策，没有挡住房价上涨的步伐。政策效用期限从4月新政的4个月，下降到9月新政的一个月。

　　先看房价，房价坚挺显示了市场各方对未来市场的预期。成交量显示市场的活跃度。中国最大的两个城市成交量非常活跃。

　　潘石屹：

　　若货币超发，就买房子

　　潘石屹认为，比看得见的政策调控更强大的力量是市场供求关系。他总结说：“如果货币超发，就一定要购买房子。”

　　时下控制通胀就是控制房价。“我之所以让大家都‘从了’，就是指在时下通胀压力很大的时候，开发商们需控制住资产价格。如果资产价格被按住了，通胀的压力就会变小。通胀总会被消化的。

　　时下政府的调控就是为了调控通胀压力，因为通胀影响到老百姓吃喝拉撒睡的问题。如果通胀的压力小到一定程度，那时候就不需要调控了，到时富人买多少房子跟别人没有关系，所以时下的调控是暂时的。”

　　任志强：

　　房产税将推涨房价

　　目前不少人在谈论可能出现的第三波调控，主要焦点就是房产税。他认为，中长期来看，房产税将推动房价暴涨，因此不要指望以房产税来调控房价。

　　他解释说，首先，出台房产税的出发点并不是调控房价，而是为了摆脱地方政府对土地财政的依赖；其次，在城市化与货币超发的背景下，房产税出台后，短期内可能使市场波动，但中长期来看，并不能改变供不应求的状况。因此房产税出台后，必将转移给买方，从而推高房价。

　　金岩石：

　　当下该不该买房

　　2002年以来，中国房地产的价格便一路高涨。

　　以北京为例，2002年， 每平方米4000元，到2010年，平均房价已到20000元。上海，1999年每平方米3000元，如今涨至每平方米20186元，深圳更是高达每平方米24550元。

　　而自2003年开始，几乎年年都有楼市调控政策的出台，可房价总是让老百姓望而生畏。今年，更是有大大小小30多次房产调控。

　　当下，我们到底该不该买房呢？

　　无论是政府、开发商，还是每一个家庭，每一个人，永远记住顺势而为，趋势如潮汐，周期如海浪，而人的努力不过是浪花而已。     　（记者 万虹 整理）