【新闻背景】近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》。在新规中，对于分割出租行为有明确规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。（12月19日新华网）

　　一大间隔成几小间或十几小间，有的甚至没有窗户——住在这样的房间里真是憋气，不是万不得已谁也不愿意租住。可是不租能行吗？按照一些人的工资，要租好一点儿的房，就是把全部工资搭上也不够。这边要谋生，那边又得容身，那只能委屈自己，只要能住，只要身体能躺下就行，租此种房其实也是被逼无奈。

　　有求就有应，一些拥有大房者和一些买了多套房的人绞尽脑汁，将一套改为多套，将大房改为小房，如此比整套房出租更赚钱，也满足了不少租房者的要求。一个愿租，一个愿住，各得其所。

　　禁分隔小间出租，换言之就是禁止群租，出租房的总量就要减少，租房者的需求就要增加，房租相应就要提升。

　　目前房价居高不下，其中不少人买房是为了自己安身，也有相当部分的人是为了保值和升值。按照投入产出比，购房的价格高，出租房的价格也会相应提高。另外，如今城市发展迅猛，加上每年毕业的几百万大学生，外来人口的租房需求量越来越大。尤其是一些大城市进行规划整治，整体搬迁城中村，也推动了房租的上涨。

　　如今又来了禁止群租，使出租房的租金继续上扬。此举对出租房屋者来说可能是好事，可对租房者来说，无疑是“雪上加霜”。这一举措看似保证了租房者的利益，但实际上是帮了倒忙。

　　规范出租房的措施有必要，但不能光靠行政手段或者光靠罚，更重要的是要有相应的配套措施，比如进一步抑制房价上涨，大量兴建廉租房等。让多数人租得起房，这才是根本。不然，禁了小隔房升了大租房，“堵了一道门，又倒了一堵墙”，最终受伤的还是租房者。