青岛：下半年成交是上半年两倍

　　2010年，第一季度开头有个小观望期，市场供应量不足，开发商惜售，房价空涨，实际成交量并不高；第二季度，受调控影响，呈现出2008年底以来首个市场低迷的时期，但非常短暂；第三季度，房价略降，市场再度恢复活跃；第四季度，鉴于后市不明，开发商纷纷开盘，害怕手中的房贬值，购房者买房不手软，市场供需两旺。综观2010年，热点楼盘从五六月份才开始登台，降价、抢购、涨价等悬念丛生、跌宕起伏的楼市大戏只演了半场。

　　根据银海世邦市场研究中心提供的2010年青岛市内四区及崂山区的商品住宅统计数据也能看出，新增供应和成交高峰集中在下半年。从成交数据看，青岛市内四区及崂山区商品住宅上半年成交约为8400套，下半年截至12月19日约为18600多套，下半年的成交量比上半年多了一倍还多。再看供应量，上半年青岛市内四区及崂山区推向市场的商品住宅为10800多套，下半年截至12月19日则为22000多套，商品住宅新增供应量下半年也是上半年的两倍还多。 （据新华网）

　　广州：一手房网签 环比涨六成

　　近日，搜房数据监控阳光家缘数据显示，上周(12月20日至12月26日)成交量再次上涨，广州十区二县市共有196个项目网签1689套住宅，环比(12·13~12·19，网签1027套)飙涨64.46%。

　　记者从搜房数据监控阳光家缘数据看到，12月20日至12月26日广州十区二县市共有196个项目网签1689套住宅，而12月13日到12月19日网签仅1027套，环比飙涨64.46%；签约面积达到194875平方米，环比涨63.51%，平均每套签约面积为115.38平方米。上周全市成交均价为每平方米13666元，环比之前一周涨26.16%。据分析，上周全市住宅网签均价创半年来新高，这主要还是由于中高端楼盘保持一定量的成交。

　　上周成交量环比飙涨，其实也与前一周成交量“基数”较低有关。12月13日至12月19日，广州全市住宅成交套数仅为1047套，环比大跌30.14%，成交面积为119179平方米，环比大跌29.23%，两者是近4个月来，也是广州楼市新政推出后周成交套数和面积的新低点。当期成交均价环比也下跌了7.8%，为每平方米10832元。

　　上周全市网签量是广州新政实施后的第二高，仅次于新政实施后第一周(10·18~10·24)的2174套。

　　(据新华网）