“开发商说今天要停我们的暖气，因为我们不交暖气费。”昨日，接到洛浦·御博城小区业主张先生的电话时，记者很纳闷：不交暖气费，停暖气还不应该？

　　“不是我们不交，是他们多算了供暖面积，还不给个说法。不明不白的钱不能交啊。”张先生这样对记者解释。

　　昨日下午，记者来到了洛浦·御博城小区，见到了业主张先生。张先生说，他家所在的37号楼今年首次供暖，“我们家房屋的建筑面积是133.68平方米，可去交暖气费时，置业公司核定的房屋建筑面积变成了136.03平方米，因此供暖面积也就多了2.35平方米，这太不合理了”。

　　业主李女士和徐先生说，他们两家也遇到了类似问题。

　　李女士说，小区里几乎每家的供暖面积都被多算了2平方米左右，因此大家都不愿意交暖气费。

　　随后，记者来到了负责收暖气费的河南洛浦御博置业有限公司。一名杨姓工作人员告诉记者，张先生所在的小区是洛浦·御博城第五期房子，今年首次供暖。据他介绍，购房合同上写的建筑面积与房屋实际建筑面积存在误差，按照国家规定，误差范围为正负3%。此次收取的暖气费，就是按照实际建筑面积进行核算的，大部分业主房屋的实际建筑面积都比合同上写的多。

　　那么，收暖气费之前是否应对每户的实际建筑面积进行测量呢？该工作人员表示，业主在办理房屋产权证时，主管部门有权对房屋实际建筑面积进行测量，置业公司无权测量，而洛浦·御博城第五期住房还没有办理房屋产权证。

　　按置业公司核定的“实际建筑面积”交纳暖气费合理吗？

　　河南君友律师事务所的赵保国律师表示，房屋的实际建筑面积是房屋产权证上写明的面积。

　　如果房屋产权证尚未办理，那么实际建筑面积就应以购房合同上写明的建筑面积为准。置业公司核定的“实际建筑面积”依据不足，不能采纳。