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房子,作为人类栖身的场所,不是与生俱来的。曾经我们都为了能有一个安身立命的所在而愁绪满怀。将时间倒推二十几年,那时家家都为住房发愁,可谓“居住忧其屋”的时代,都在盼望着“居者有其屋”早日到来。
“居者有其屋”,并不仅仅是一个传统的观念,而是每一个人的梦想。从20多年前实行了城市住房商品化政策以来,随着经济建设的发展,很多人实现了“居者有其屋”的梦想。但是依然有人还在梦想之中迷茫、徘徊。
其实,实现“居者有其屋”的梦想也有技巧。首先分析一下买房的几个阶段。
第一个是大学刚毕业,靠父母亲友支付全款或首付,自己还贷;
第二个是结婚买房,夫妻二人或全款买房或贷款买房;
第三个是结婚后有小孩也有了存款,全款或贷款买房自住;
第四个就是买房投资。
在什么阶段买房才是最恰当的呢?
首先,要搞清楚为什么买房。买房是为了方便工作,还是为了方便家人居住。因为工作并不是长久的,这个位置的房子现在适合,换了一份工作就不一定适合了。所以,买房一定要弄清楚有什么需求。其次,就是买房的时机。现在很多消费者在购房前有一个周期,因为不知道什么时候出手才是最正确的。大多数人认为买房越早越好,很多的房子因为地理、文化、居住环境的变化和改善而升值。买房的时机是根据个人需要和市场决定的。
一般而言,买房的年龄在30岁~40岁,比较合适。因为工作了几年,有了一定积蓄,对城市的了解比较深,喜欢哪些地方,喜欢什么样的户型,都有明确的指向。而且有的人结婚成家后再买房,两个人买房的难度减小,一起供房更轻松一点。三十而立,人进入成熟期后,对需求也会比较理性,可以根据自己的实际情况选择适合自己的住房。但是,现在买房人的年龄都提前了。例如,80后们,有的还不到30岁就买房了。这与个人及其家族的经济实力有关,也与社会的大环境有关。我们建议,年轻人买房要遵循梯级消费、适度超前的原则。在没有能力买房的时期,可以租房,然后再买房。
到任何时候都要买最适合自己的房子,来实现“居者有其屋”的梦想。而不是勉强自己,把自己变成“房奴”。那样即使买到了房子,也会因为压力太大,使生活质量下降,削弱生活的幸福感。
在实现“居者有其屋”之后,再经过努力上台阶,实现“居者优其屋”——找到更舒适、更美好、更优质、更优雅的房子居住。
(金丽)