据了解，自1月26日“新国八条”出台至今，仅有青岛、上海、济南、成都4个城市出台住房限购政策，而现在距离新政规定的时间窗口仅剩几天。

　　按照要求，2月中旬之前，要求出台限购令的城市包括：各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。

　　照此估算，将至少有36个城市需要出台或更新住房限购措施。

　　由于房地产对经济发展的拉动作用明显，地方政府出台“限购令”的热情不高被认为是主因。但业界预计，未来数天内，规模空前的限购大潮可能席卷数十个城市，并将打压今年的市场成交规模。

　　本周，成都首次出台房屋限购政策，并成为继青岛、上海、济南之后，第4个在“新国八条”之后出台房屋限购政策的城市。

　　按照“2月中旬”的时间窗口，距离出台限购令的截止日期只剩下几天，而仅有4个城市“响应”限购措施，这一进度显然不及大众的期待。“按照每个省1个～2个城市计算，将至少有四五十个城市出台限购政策。”一位不愿透露姓名的政策研究者表示。

　　有业内人士认为，地方政府对“限购令”热情不高，是因为房地产是拉动地方经济的主要动力，限购令会严重打压楼市。

　　另一个值得注意的细节是，济南市于1月21日出台的新政要求，该市及非该市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房，力度明显不及“新国八条”。

　　同时，与“新国八条”强调的60%不同，济南市要求对贷款购买第二套住房的家庭，最低首付款比例为50%。

　　对此，业内人士认为，在政策执行过程中进行“打折”的情况只是个案，多数城市仍将严格按要求出台细化政策。另一种观点则认为，不排除将来调整“济南版”新政的可能。

　　（据新民网）