有一些房产在交易时会受到限制，它们或者不是完整产权，或者房子本身有问题，因此价格往往比同等条件的房产便宜，但即使再便宜，我们也不能轻易购买。

　　抵押房

　　一些开发商因为资金问题，可能将房产抵押给银行。为了解压，开发商只好低价抛房。但有的开发商可能抛房也不能解压，所以购房者最好不要买这样的房子。购房者只要去房屋所在地的房地产交易中心，就可以查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

　　虎头蛇尾房

　　配套设施虎头蛇尾是指开发商提供的配套设施在房屋销售时看似正常运作，但业主入住后就发现存在问题。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？教育设施是否为教育行政部门所认可？周围是否有替换的配套设施？这些都应该调查清楚。　

　　联合开发房

　　有的房子属于联合开发房，它是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房产。房子建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如若贪图低价而购入，往往会在今后遇到产权方面的麻烦。

　　购房是一项大的开支，购房者在选购房子时，不要只看房价，要综合调查、考虑再决定购买。

　　（小蕾）