房价缓慢下跌

　　“我们这次有20%的房源价格是非常低的，几乎与两年前项目首次开盘时的价格持平，这批房源卖得就特别快，开盘一个小时内就抢光了，说明购房者的心理预期就在这里。”上周开盘的某郊区楼盘负责人私下说，这次开盘给他的感触很深，从首付到月供，购房者都问得很仔细，下单速度也慢了。“以前开盘一天下来签三四百个单子很正常，现在能签一百个我就要偷笑了。”

　　虽然多数开发商都不愿意直接承认降价，但在各种购房优惠的“烟幕”之后，在不同物业类型、不同房源状况的“掩护”之下，近期的房价确实在跌，尽管速度缓慢，范围也不广。拿上周末开盘的楼盘来说，金岸提香均价8500元/㎡，与其去年的价格基本持平；连城国际均价11000元/㎡，差不多是2009年九、十月份的水平。

　　（据新华网）

　　南宁

　　新房源价格波动

　　据记者从南宁市住房保障和房产管理局获得的数据显示，在4月份里，该局已批准了3278套预售商品住房，截至4月23日，南宁商品住房累计可售套数已高达31338套，折算成待售面积则约为3491971平方米，持续居于历史高位。而在4月份的前23天里，南宁楼市商品房成交量仅为2155套，成交面积约为152075平方米。

　　与4月初南宁房价呈微降趋势相比，上周的新上市房源普遍呈微张态势。

　　像9个推新的老盘，新一批的上市房源的房价，大多数都比上一期项目略有上涨，涨幅为5%~10%。而对于首度开盘的楼盘，虽然没有相同房源价格参照，但与同地段在售楼盘的首期开盘价相比，还是略有上涨。

　　(据新华网)

　　扬州

　　投资客开始抛售积压房源

　　扬州金扬房产超市客户经理夏军上周接到一笔大生意，有人来这里一次挂了8套房源，要求帮他售出，总面积超过850平方米，总价开到了706.1万元。这是他今年见到的个人一次性出售房源中最大的一单。这名王姓客户一下子挂出的8套房源来自不同的小区。

　　据夏军介绍，近期投资客大批抛售房源并非个例，他所在房产超市的其他同事也接到过这样的“大单”。3月一炒房客一次性挂出6套房子。从去年4月份开始，每调控一次，扬州都会出现有人挂几套房子的情况。眼下，房地产市场的二轮调控与央行加息的叠加效应，已经让不少投资客对房价的前景产生了“不确定”，这些投资客的心理就是在房价依然处于高位时“出仓”变现。         (据新华网)