新颖的展位。 　　二手房展区。 　　其乐融融。 　　祖孙同逛。 　　认真咨询。

　　盘点2010年洛阳地产总评榜与2011年洛阳最值得期待楼盘的获奖企业和楼盘代表也登台领奖：他们是：2010年洛阳最具影响力的房地产企业：厦门泉舜集团洛阳置业有限公司；2010年洛阳最具人气楼盘：泉舜财富中心、盛唐至尊、中泰世纪花城5期·新领域；2010年最畅销楼盘：东方今典、建业·世纪华阳、洛阳·恒大绿洲、泉舜财富中心；2010年洛阳最具潜力楼盘：凯瑞·国宝花园；2010年洛阳最具价值的商业楼盘：宝龙城市广场；2010年洛阳最具品质楼盘：绿都·塞纳春天；2010年洛阳金牌房地产中介企业：洛阳懿皇房产经纪有限公司、洛阳浩天房地产经纪有限公司。

　　2011年洛阳最值得期待楼盘是：宝龙城市广场、建业·世纪华阳、九都名郡、名优雅筑2期·六合院、升龙广场、盛唐至尊、亚威·古城天街、紫金风景线。

　　全场雷动，大家将掌声送给了获奖者，送给这些为洛阳楼市繁荣发展做出贡献的地产榜样！

　　▲▲品牌开发商受追捧　刚需依然是主因

　　本届房展会，精品楼盘汇聚，有宝龙城市广场、东方今典、洛阳·恒大绿洲、九鼎·中和湾、建业·世纪华阳、康城尚座、凯瑞·国宝花园、绿都塞纳春天、泉舜财富中心、顺峰·状元府邸、上海国际商贸城、升龙广场、盛唐至尊、世贸中心、唐城御府、香港城、亚威·古城天街、中泰世纪花城等近20个楼盘参展，这些楼盘遍布洛阳各个城区，既有规模大、配套全的洛阳名盘，也有户型精美、景观别致的精品楼盘。不少参展楼盘推出优惠措施回馈消费者。

　　品牌开发商在房展会期间取得了不错的销售业绩，目前洛阳楼市已进入品牌开发阶段。

　　“从市场特征来看，至少可以说明，在经历宏观调控后，购房者的消费心态进一步成熟，他们站得更高，对楼市也看得更远。”恒大地产的销售人员对记者说。一位在现场咨询的王先生这样说：“买房子是普通百姓人生中最大一笔消费，选择品牌开发商很大程度减少了消费的风险，房屋品质、物业管理等也得到更多保障。”

　　本次房展会上，品牌开发商也确实动了不少脑筋，推出“特价房”、“1万抵2万”等措施，大玩促销策略，促成买卖双赢。记者走访了多家展位，没有寻得大幅降价的住宅项目，但不少参展项目都给予一些小折扣，有的项目销售人员表示若是一次性付清房款可享受9.6折优惠，贷款买房的话则享受9.8折优惠。也有一些楼盘丝毫没折扣，参展人员告诉记者，“展会主要是宣传一下产品和公司，价格还没有定下来。”那么，房展会过后洛阳楼市走势会如何呢？某项目负责人表示，从购房刚需来看，下半年的成交量会有所上升，很多楼盘也会陆续开盘。目前本地的刚需依然是购房主力，为追求成交量，不排除部分楼盘会让利给购房者。但直接降价应该不大可能，降价虽然会吸引眼球，但可能遭遇前期业主的抵触，且降价不一定能带来好的销售量。营销最重要的是找准客户，针对特定目标客户群进行特色营销。

　　泉舜财富中心借助本次展会契机，推出润泉苑87~157㎡新品，用“润泉苑让您久等了”作为推广主题，展现出项目足够的自信和大气，房展会3天时间，润泉苑登记意向客户突破200组，数据足以说明泉舜财富中心的品牌感召力相当强烈。

　　建业·世纪华阳以一贯的高贵典雅风格亮相房展会，以实实在在的品质和价值征服客户，博得广大购房者的关注和喜爱，共登记来电127组，到访销售中心72组，形成5期排号46组，成为展会期间的一大亮点。

　　升龙集团第一次参加精品房展会，公司从设计、布展到组织都精心筹备，还特意推出了“快乐购房季、Ipad平板电脑千台送”活动，3天接待客户咨询超过两百组，到销售中心及示范区参观的客户近百组，通过展会平台还展示了升龙企业的品牌，增进了交流。

　　盛唐至尊将在27日开盘，成为展会上引人注目的楼盘，别具特色的新中式风格特装展位格外突出，众多参加展会的购房者前来打听开盘价格和开盘情况。不少人在参观展位后，又赶到项目销售中心，参观盛唐至尊广场，办理了VIP贵宾卡，抢搭开盘优惠末班车。

　　绿都塞纳春天以凯旋门为创意点的展位，吸引了络绎不绝的人群，以产品细节与品质赢得客户的称赞。房展会期间，绿都塞纳春天积累客户百余组，不少客户乘坐看房车，到售楼部、景观示范区、样板间参观，落定成交20余套。

　　展会期间恰逢东方今典洋房产品境界二期开盘前期的蓄客阶段，洋房是目前洛阳市场上的稀缺产品，以其独有的产品特性受到高端客户的青睐。展会期间有60多组客户到销售现场看房咨询，超过20组已确定购房意向，等待28号开盘选房。

　　▲▲　卖旧买新二手房热　中小户型受欢迎

　　记者在房展会看到，前来看房者不少是首次置业的刚需客户，一些总价低的项目成为重点关注对象。准备首次置业的小陈对记者说：“我可以租房结婚，但是几年以后还要买，到时房价更高了。而且现在通胀来了，钱放在手里很快就贬值了。”另一位打算置业的准购房者感叹道：“我早就结婚了，一直在观望中失去了很多机会。以前只想买中心区的房子，现在觉得东部或新区的大盘也可以。”

　　从人气来看，通过展会集中平台来了解楼盘的客户真不少，展会3天，观展人数达3万多人；“房展会来访量还是相当不错的，很多购房者有备而来，优越的地段、完善的配套、上乘的户型，是购房者选房关注的重点。”建业·世纪华阳营销总监白洁表示。

　　记者走访发现，此次房展会上不少楼盘恰好符合上述购房者关注的条件，并借展会平台，为广大购房者推出特惠房源。许多意向客户仔细地向工作人员询问单价、总价、交房时间等；据了解，一些楼盘推出的特惠房，由于产品较高的性价比加上展会几天充沛的人气，几近售罄。

　　看房者朱先生表示：“跟女朋友看了很久，觉得新区的楼盘也不错，离老市区仅一桥之隔，便利性不减，而环境清静许多，多个楼盘比较下来，泉舜财富中心、九鼎·中和湾、东方今典、盛唐至尊等房子的价格、户型让我们很满意。”

　　不少置业者通过本次展会淘到了满意的房子，这是因为开发商给出了好的购房优惠，精打细算的消费者通过比较，择优选择有了结果。不少二次置业者都有卖旧买新的打算。房展会二手房展区非常火爆，咨询登记者络绎不绝。记者在现场遇见中学同学李先生，他来展会是帮母亲选房子。他父亲去世后，母亲独居三居室，房子虽然大，但没电梯和暖气，很不方便。这次是想在离他较近的地方，买套配套齐全的大一室或小两室，再卖掉老房子，让母亲也享受一下好配套的小区和房子。他看中了建业·世纪华阳和升龙广场的房子，说回去和母亲商量一下，就会定下来。

　　总价低、配套全、位置好是中小户型受欢迎的原因。房展会上，建业·世纪华阳五期42平方米到77平方米的酒店式公寓户型，中泰世纪花城五期·新领域90平方米左右户型，泉舜财富中心、东方今典、升龙广场、香港城等楼盘的中小户型都受到了购房者的青睐。

　　今年房展会和去年相比还是有一些变化，那就是更多的理性。上周六记者在现场随机采访，不少想买房的人都期望房价稳定下来，同时也希望有更加规范的、环境好的，物业服务好的优质房子，尤其是对改善性需求的购房者。

　　改善性需求者在关注楼盘价格的同时，更看重楼盘的品质，即性价比，展会上颁发奖牌的那些获奖楼盘成了这些购房者的首选。

　　（本文照片由记者张光辉、韩黎芳摄）