在刚结束的洛阳精品房展会上，二手房交易火热，成为展会的一大亮点。在居住的刚性需求下，二手房凭借价格适中、地理位置优越、配套完善等优势，赢得了不少购房者的青睐。

　　旺盛需求助推二手房市场红火

　　今年全新的二手房展区吸引了众多中介公司参与，共有懿皇、浩天、洛港、怡家、海川、丽巣、合富等7家品牌中介公司搭建了30余个展位，创近几年中介公司参展之最，共发布了近千条最新的房源信息，涵盖洛阳市各个区域。展会期间，二手房展区共接待客户8000多人次，登记房源300余套。其中意向成交33套，意向成交额达1050万元，较往年同期约有30%的增长。

　　在现场的中介公司工作人员告诉记者，近期二手房交易的确有所增加，尤其是部分卖房者不再惜售，对于出售价格是按买卖双方均能接受的价格制定，在销售期限上则是要求限时销售。从热销的房源信息看，以洛河以北的西工区、涧西区、老城区的重点生活区域为主，户型以紧凑、实用的二房和三房为主，面积多在70至100平米以内，而总价在30万元至40万元的房子最受欢迎。

　　据我市4月份二手房销售数据统计，当月共销售二手房（住宅）876套，销售面积7.49万平方米，销售额1.22亿元，分别比上年同期上涨了8.42%、13.48％、40.23％。从数据中得知，今年二手房的销售较去年同期是量价齐升，明显处于增长阶段。

　　业内人士分析，结婚、过渡房、孩子上学、进城务工、经商等各种需求是二手房红火的主要原因。而受国家房地产调控政策的影响，部分房主因对未来房价的升值空间预期降低，所以现实地以当前市价出售房源。而新的房贷政策则对中低收入购房者的影响更大，这也间接促进了部分购房者选择更经济的二手房。同时未来洛阳是否执行限购、房产税等更严厉的房产新政措施，也会使现在拥有多套房子的业主考虑出售拥有的房子。

　　中介迎来发展良机

　　市场活跃的同时促进了二手房中介公司的发展，目前洛阳市已形成品牌效应的几家中介公司正在进行扩张发展，懿皇置业在洛阳重点区域已布局18家门店面，浩天置业共发展20家店面，还有部分公司正在选址拟增加经营规模。在我市一些繁华地段，往往有数家公司的店面相邻，共同经营着繁荣的二手房市场。

　　经过几年的发展，成长中的二手房市场也逐渐成熟起来，品牌中介优秀的门店服务理念及对网络营销的贯彻与落实保证了中介公司健康的发展，也增强了购房者的信赖和信心。成熟的房地产市场不仅仅是新房，还有供需逐渐增大的二手房。随着城市化进程的发展，二手房在调节住房需求，保证商品房良性流通等方面起到了重要的作用，二手房市场将迎来重要的发展良机。