18日，国家统计局公布6月份房地产销售和价格情况。70个大中城市中只有3个房价同比下降，其中一线城市调控效果明显，二、三线城市房价涨幅较大。

　　根据最新数据，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格涨幅明显放缓。北京几乎和上月(5月)持平，大户型中高档住房走平或走低，90平方米两居室、刚性需求的自住型住房出现一定上升。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，执行限购的一线城市房价涨幅明显放缓，调控效果已经显现。与此相关联，房地产投资、投机者将目标转移到二、三线城市。6月份，新建商品住宅价格同比超过5%的29个城市全都是二、三线城市，像乌鲁木齐涨幅9.3%，秦皇岛达到8.6%，南昌及兰州则达到8.4%。张大伟认为，二、三线城市将很快实行限购令，可对症下药地促使房价迅速降温。

　　但对于这一观点，很多市场人士并不认同。在记者采访中，一位姓张的销售经理直言不讳地说，近期房价下跌不太可能。他说，因为商品房价格包括地价、建筑成本还有配套费用，其中地价是大头。现在开盘的房子都是前一段时间拿的地。如果地价降不下来，让商品房价格往下降，这不太可能。

　　（中新网）