从目前的形势来看，调控在今后一段时间里都会是楼市的主旋律，不管是自住还是投资，任何人在购置房产的时候都必须将调控的因素考虑在内。因限购之故，不少购房者非常珍惜购房机会，想尽量做到一步到位，因此大户型房产非常受青睐。

　　房价高，楼市动荡，购置房产对于购房者的经济能力要求大大提高，伴随而来的还有风险的提升，大户型尤其如此，因此在购置大户型的时候一定要特别注意如下三个要点，争取做到理性置业，顺利购房。

　　要点一：准确判断自身购房置业的经济实力

　　想要买一套好房子，前提是必须拥有足够的经济实力，尤其是购置大户型，因为总面积大，所以总价肯定高，若是购房者没有一定经济实力的话，就必须谨慎对待。通过对房价、总面积、装修等各种费用的计算，得出一个合理的购房成本范围，然后和自己的购房经济规划进行对比，能够基本对接的话就可以考虑，要是超出太多的话就需要重新审视。在调控局势下购买大户型，如果经济条件允许，最好全款支付，因为银行实行房贷紧缩政策，贷款难，而且利息成本高，大户型贷款数目大，综合成本不划算。

　　要点二：讲究房子格局的实用性和宜居性

　　不管出于什么目的购房，住宅类房产的最终用途还是用来居住，小户型一般讲究的是最大限度地根据需求来规划面积，讲究每平方米空间的合理利用，但是大户型不一样。大户型的面积够用，在房间内则更多地讲究区域规划方面内容。

　　要点三：看物业安保的质量和配套设施是否完备

　　在大户型成片的小区中，居住的人口密度相对较小，居住者对于生活质量的要求较高，对于物业和安保的要求也特别高，因此在购买大户型之前，一定要对该小区楼盘的物业和安保服务公司作一个详细的考察，选择一家有信誉且有口碑的物业管理的小区为最佳。已经成型的小区就直接考察，若是未成型但是有承诺的则需要将开发商关于这方面的承诺写入合同，如此方可保证入住之后的利益。

　　总之，准备购买大户型的业主一定要从房价、房源质量、物业服务质量等多个方面进行综合考察和衡量，争取买到性价比较高、实用性和宜居性兼备的好房子。

　　(景京）