7月、8月本应是传统的楼市淡季，但洛阳楼市淡季不淡。壹号城邦、恒大绿洲、东方今典、聚龙星城、建业·高尔夫花园、宝龙城市广场、银城东方、世纪华阳、亚秀丽都、泉舜财富中心、名门盛世、开元名郡等12个房地产项目集中开盘，使近期的洛阳楼市持续升温。

　　淡季开盘，有人欢喜有人忧，拨开热情的面纱，看看火热开盘的背后有什么不一样的情绪。

　　7月6日年内第三次加息，7月14日，住建部急拟二三线城市限购名单。政策持续从紧，房企资金链空前紧张，面临着巨大的回款压力；限购政策使开发商在各种揣测下加快推盘节奏。

　　南昌路小户型竞争激烈。壹号城邦3期、世纪华阳5期、名门盛世，同一区位、同类产品、体量相当。7月15日、8月3日、8月7日，短短20多天的时间内集中开盘，抢客源、抢时机表现明显。

　　其他楼盘的开盘也是可圈可点。大盘开盘不高调：泉舜财富中心、东方今典、恒大绿洲整体开盘以高频率、小体量形式推盘，蓄客时间短，开盘节奏快，以保证资金尽快回笼。没有热闹的开盘活动，但有持续不断的社区节点活动，维持相对稳定的销售态势。

　　7月、8月的楼盘集中开盘，表明在严厉政策之下开发商或多或少都表现出一定的紧张情绪，重重压力之下，开发商急于销售、急于回款的情绪可见一斑。在这种情绪的影响下，一定周期后，优惠促销手段在未来或许会更加频繁，价格或有所松动。但是近二三个月内，中心区楼盘放量有限，市场供应尚未到集中爆发时期，明显降价的可能性不大。

　　综合来看，占据核心区位、有规模、有品质的楼盘受到各项政策的影响是相对较小的，所以未来市场在政策高压之下，做足项目自身品质，真正从市场出发，从消费者的需求出发，做产品、出形象或是抗击市场各项压力最主要的手段。

　　（李玥涵 周莉）