投资商铺的收益大，但风险也大。专业人士建议买商铺要慎之又慎。

　　选对购买时机

　　首先要做的事是了解市政规划，确认区域发展。由于商铺对于环境非常敏感，因此投资者必须对商铺未来的环境有深入的了解，以保证商铺本身日后的价值提升。其次是把握最佳的买卖时机。专业人士认为，在商铺周边商业状况稳定的前提下，租金将平稳上升，升到最高点后就呈直线发展；商铺的售价一般是从开卖后就呈坡度攀升，等升到最高点后，同租金一样是直线发展。

　　商铺投资成功的重点在于长期收益。投资者在租赁时，不能只从租金的角度选择租客，而是应该对租客的资质、背景、业态以及履行能力进行考察，尽量选择优质租客，以获得长期的有保证的租约。

　　掌握市场行情

　　一个店面值多少钱，是由它的租金水平所决定的。在购买之前，要对该地段商铺现在及未来几年的租金水平有所了解，才能计算其现在的价格是否合理。投资者还必须考虑到今后拟引进的行业能承受的租金水平，以此决定商铺的规模大小。

　　如果商铺位于繁华地段，今后入驻的可能都是一些规模较大的商家，在这种地方，面积较大的商铺比较受欢迎；如果商铺位于社区内，今后引进的可能主要是为满足居民基本生活需求的行业，这种行业需要的商铺的面积大小和能承受的租金都是有限的，因此在社区里购买小型的商铺比较合适。

　　(姜岩)