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E04版:楼·综合
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买旅游地产 必须算清“使用率”
买180平方米房子到手少了三成
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2011 年 9 月 15 日 星期    【打印】  
买180平方米房子到手少了三成
工商部门人士表示:若存在误导可维权
  原以为花120万元买到180平方米复式楼,谁知道签了合同才发现,楼上一层属房东违法搭建,房产证面积只有116平方米。这是蒋女士近日遇到的烦心事,她想反悔却面临6万元定金、中介费无法退回的问题。

  不过,工商部门人士表示,市民买房产、买保险所签合同文本诸多,极易“迷糊”,但如果卖方涉嫌误导消费者,定金等损失也可调解追回。

  今年4月,蒋女士在台北一路某地产中介看中一套房,当时标注“产权面积180平方米,买一层送一层精装复式,售价120万元”。如果按此计算,该房源单价仅6666元,比周边楼盘便宜不少。蒋女士很快与中介签署三方协议,并支付5万元定金和1.3万元中介费。可当粗心的蒋女士回家仔细一看合同,才发现注明的房产销售面积只有116平方米。原来该小区8楼以上复式部分是房主私自搭盖的建筑。“中介明明说房产证180平方米,这不是忽悠人吗?”如果产权面积仅116平方米,则单价超万元。蒋女士遂向中介提出退房但遭拒。

  该中介武汉总部相关负责人对记者解释,此前业务员要求看房主房产证,一直被房主以各种理由搪塞,业务员也向蒋女士提醒过此事,并建议她少付定金。这个业务员已经被他们辞退。记者随后上网查询,目前该房源已改为“售价120万元、房产证面积116平方米、使用面积180平方米”。

  但蒋支付的中介费、定金目前无法要求退回,理由似乎很明确,合同上标明了“116平方米产权面积”。但蒋女士就该吃这个亏?“大宗交易合同文本复杂,很多消费者最后是商家要签什么就签什么,容易犯迷糊。”工商部门人士对记者表示,如果商家涉嫌误导消费者,即使合同已经签订,消费者也可通过向工商部门投诉或走司法程序,来维护自身权益。    

  (据东方网)

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